8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

Построили по ошибке на чужом участке, а мой смежный находится на углу, по началу были соседи не против обмена

Построили по ошибке на чужом участке, а мой смежный находится на углу, по началу были соседи не против обмена, а теперь из-за какого-то принципа, потому попросила ещё к обмену, дополнительные деньги.На данный момент сосед пошёл на принцип и не хочет ни как обмена, участок сосед продавал через риэлторов и он также находится в аренде.

Какие действия предпринять?

Уточнение от клиента

Теперь хочет через суд чтобы мы освободили участок

Уточнение от клиента

На участке уже залит фундамент и привезён пиломатериал, строительство ведёт организация по договору

, Дмитрий, с. Чемал
Евгений Урванцев
Евгений Урванцев
Юрист, г. Кемерово

Доброго дня!

На участке уже залит фундамент и привезён пиломатериал, строительство ведёт организация по договору

Дмитрий

Как я понимаю, участки имею границы юридически?

0
0
0
0
Дмитрий
Дмитрий
Клиент, с. Чемал
Да, оба в аренде.

Даа, плохо, конечно, думаю, что тут желательно решить вопрос мирно… Сосед отказывается компенсировать строение?

0
0
0
0
Сергей Николаев
Сергей Николаев
Адвокат, г. Саратов
рейтинг 9.4

Уважаемый Дмитрий! К сожалению, в этой ситуации суд станет на сторону истца на основании ст. 304 Гражданского Кодекса РФ:

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

А согласно ст. 305 ГК РФ Права, предусмотренные ст. 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Кроме того, согласно ст. 222 ГК РФ:

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории

Поскольку Вы возводите строение на территории соседа безосновательно, то это строение и будет самовольной постройкой. В данной ситуации необходимо договориваться мирным путем, в противном случае при вынесении судебного решения суд может взыскать с Вас все судебные расходы, которые понесет истец при удовлетворении его исковых требований согласно ст. 98 ГПК РФ.

0
0
0
0
Дмитрий
Дмитрий
Клиент, с. Чемал
Даже на то что там стоит фундамент и больше ничего? Тогда мне проще сказать что я вообще ничего там не строил

Даже наличие фундамента уже дает основание суду обязать лицо, которое этот фундамент возвело, устранить его с чужого земельного участка. Но при условии, что истец представит суду доказательства того, что именно Вы возвели этот фундамент. Если у него такие доказательства есть — переписка с Вами, аудиозапись переговоров по поводу мирного решения проблем, другие допустимые доказательства, то даже отрицание вряд ли поможет.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Трудовое право
Кто оплачивает ремонт, если музыкальный руководитель вела занятие, а с детьми находился воспитатель
На музыкальном занятии ребенок с ЗПР испортил музыкальное оборудование. Кто оплачивает ремонт, если музыкальный руководитель вела занятие, а с детьми находился воспитатель
, вопрос №4849694, Клиент, г. Сарапул
Земельное право
Добрый вечер хочу построить дом на участке родителей какае документы нужны
Добрый вечер хочу построить дом на участке родителей какае документы нужны
, вопрос №4849215, Александр, г. Москва
Побои
Изначально они давали объяснение что мой друг звонил и писал смс, а теперь оказалось что распространял слухи и оскарблял не ценщурно выражаясь
Добрый день , моего друга С избил его знакомый приятель А во время работы им обоим по 16 17 лет подростки, за то что он якобы оскарблял его маму вк сетях писал смс, и звонил с оскаблениями (данного случая не было) на видео запись телефона записано как он дважды ему ударил по лицу и сломал щеку завели уголовное дело. Днем подходил , требовал признания он объяснял , что это не он и он не знаком с его матерью. К вечеру уже он подошёл с другом и знакомой его девушкой которая снимала видео потом явно были в сговоре , я слышал как он его снова доставал распросами давил на него, угрожал что сейчас его покалечит если он не признается , я задал ему вопрос : ты уверен что это он был? Приятель А, сказал да. Мой друг перепугался , я видел как он был напуган психически надавили сильно , достали телефон и записали как мой друг от угроз ответил: да писал. На что получил два удара и получил перелом. Этот парень ходит спорт клуб по единоборству намерено ударил его, и ушёл . Но потом самое интересное , мать приятеля написала встречное заявление , что он якобы распространял слухи третьим лицам то есть клевета. Изначально они давали объяснение что мой друг звонил и писал смс, а теперь оказалось что распространял слухи и оскарблял не ценщурно выражаясь. Обещала найти 5 свидетелей и привлечь его, и получить компенсацию . Мой друг С не делал и не говорил ничего подобного , но на него написали встречное заявление .
, вопрос №4848346, Дианп, г. Казань
Семейное право
Здравствуйте, моя сестра находится у меня под опекой, могу ли я выйти за муж за человека который сидит в сизо за наркотики не угрожает ли это моей сестре?
Здравствуйте, моя сестра находится у меня под опекой , могу ли я выйти за муж за человека который сидит в сизо за наркотики не угрожает ли это моей сестре ?
, вопрос №4848152, Анна, г. Пермь
Семейное право
Сам отец ребенка не против чтобы его лишили родительских прав
Здравствуйте. Мой бывший муж(не расписаны) долго не платил алименты. 2025 г. решила лишить его родительских прав, написала заявление в суд, после назначено было время суда, но выяснилось что он подписал контракт и ушел на СВО. Суд приостановил дело. Алименты выплачиваются ежемесячно. Сам отец ребенка не против чтобы его лишили родительских прав. Ребенку 13лет. За все эти годы он ни разу не видел ребенка, не звонил и не общался, не интересовался жизнью ребенка. Получится ли у меня лишить его родительских прав если он напишет суду что он не против лишения и не хочет общаться с ребенком.
, вопрос №4847280, Светлана, г. Краснодар
Дата обновления страницы 16.12.2019