Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что делать с долей в квартире
Здравствуйте.
По завещанию отец оставил мне свою долю в квартире. Я все оформила и у меня на руках есть свидетельство.
Согласно текущей выписке ЕГРН, доли сейчас такие:
Я: 5/18
Мой отец: 1/18 (каким-то образом бабушка отсудила эти 1/18)
Бабушка: 1/3
Дядя: 1/3
Дом старый, аварийный, двухэтажный 30-х годов постройки. Квартира 3-комнатная, маленькая, 49м всего. Отношения с бабушкой и дядей, мягко говоря, никакие. О выкупе моей доли речи не идет точно. Ни на какие контакты они не пойдут.
Как я могу превратить мою долю в деньги, если это вообще возможно?
Как в рамках текущей ситуации, пока дом стоит, или в случае его сноса и предоставления новой квартиры застройщиком.
Спасибо.
Как я могу превратить мою долю в деньги, если это вообще возможно?Елена
Елена, добрый день! Собственно Вы можете продать свою долю, согласие на это остальных собственников не требуется. В соот. со ст. 250 ГК РФ у них есть лишь преимущественное право покупки Вашей доли по предложенной цене. Если свое право они не реализуют в течение месяца с получения уведомления о продаже Вы можете продать любому желающему по цене, указанной в уведомлении. Сама сделка подлежит нотариальному заверению.
Как в рамках текущей ситуации, пока дом стоит, или в случае его сноса и предоставления новой квартиры застройщиком.Елена
Если дом будет сносится Вы как собственник вправе претендовать на денежное возмещение своей доли. В случае несогласия с оценкой стоимости Вы вправе оспорить ее в судебном порядке
Здравствуйте.
Как я могу превратить мою долю в деньги, если это вообще возможно?Елена
можете продать, например. Но с учётом положений ст. 250 ГК РФ
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Если они откажутся выкупать по указанной Вами цене или не ответят, то можете уже 3 лицам продать.
Как в рамках текущей ситуации, пока дом стоит, или в случае его сноса и предоставления новой квартиры застройщиком.Елена
в этом случае Вы можете претендовать на возмещение в денежном выражении соразмерно доли.
Если жилой дом, признанный аварийным, включен в региональную программу по переселению, то собственник жилья в таком доме по закону «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп. При этом, подчеркивает Верховный суд РФ, собственник имеет право выбора любого из этих способов обеспечения его жилищных прав.
А как осуществить продажу такой доли на практике? Как продажу комнаты как отдельного объекта?
Кто-то в реальности может купить такую долю, и с какой целью?
Меня тут интересует чисто практический аспект.
нет. Так и продаёте, долю.
могут конечно. Цель у каждого своя )