Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как разорвать договор аренды досрочно?
Арендую коммерческое помещение у юр. лица, как физическое лицо.
В помещении находится принадлежашее мне имущество, также сделан ремонт моими усилиями.
Помещение регулярно затапливает. Топит из систем канализации не являющихся частью арендуемого мной помещения.
Мои имущество и ремонт испорчены.
Открыть бизнес и работать в таком помещении не представляется возможным.
Оплачиваю аренду 3 месяца в полном объёме. Топить начало месяц назад. Пару раз в неделю стабильно и сильно.
В договоре аренды прописано - Арендодатель сдаёт помещение в надлежащем состоянии.
Имеются доказательства, что арендодатель знал и скрыл о постоянных потопах ( есть письма от арендодателя к Ук за последние несколько лет, где он требует устранить причину затоплений помещения)
Вопрос. Как разорвать договор аренды досрочно?
Доброе утро, уважаемый клиент юридического портала «Правовед». Договор аренды может быть расторгнут. Таким правом наделен как Арендт наниматель, так и арендодатель.Рекомендую внимательно изучить Ваш договор в части расторжения договора, какие условия там прописаны и т.д. В случае, если договор не содержит данные условия, расторгнуть его можно с применением Гражданского кодекса РФ. В случае, если я смогла Вам помочь, оцените мой ответ для Вас.
Здравствуйте, Ирина! Расторжению договор посвящена целая глава в Гражданском кодексе РФ — Глава 29. Найдите её и почитайте внимательно. Обратите внимание, что до обращения в суд нужно соблюсти досудебный порядок разрешения спора. Пока вы предъявите арендодателю предложение о расторжении (с указанием причин и так далее), сами собирайте доказательства (фото помещения, обращения в УК о затоплениях и т.д.). Если арендодатель добровольно откажется расторгать с вами договор, придётся обращаться в суд.