Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

289 ₽

Вопрос решен

Законны ли действия банка в отказе перечисления денег нам?

Здравствуйте. Продаем квартиру с детскими долями. Покупатель покупает квартиру по военной ипотеке. Договор оформляли через нотариуса при этом договор согласован с банком ВТБ. После оформления всех документом в МФЦ в банк предоставили все оставшиеся документы для перечисления денег. В этот момент банк начинает отказывать в перечислении денег по договору требуя дополнительные документы. А именно те которые бы удостоверяли бы то что продавцы квартиры дали долю детям в новой приобретаемой квартире. Хотя данных документов необходимых для перечисления денег нет в договоре. Да в постановлении органов опеки написано что нам разрешена продажа квартиры с одновременной покупкой новой квартиры. При этом мы предоставили в банк ипотечный договор на покупку новой квартиры в котором написано какие доли детям мы выделили а также предварительный договор купли-продажи с застройщиком и уже застройщики дали задаток на покупку новой квартиры. Законны ли действия банка в отказе перечисления денег нам?Если да то что нам делать?

Показать полностью

31 декабря 2019, 11:20, Дмитрий, г. Москва

Евгений Урванцев

Юрист, г. Кемерово

Доброго дня!

написано какие доли детям мы выделили а также предварительный договор купли-продажи с застройщиком и уже застройщики дали задаток на покупку новой квартиры. Законны ли действия банка в отказе перечисления денег нам? Если да то что нам делать?
Дмитрий

Скажу так, что действия банка в данной ситуации считаю незаконными, так как для перечисления денежных средств нет условия выделения доли в праве в иной квартире. Банк должен перечислить деньги в установленный договором срок, в ином случае Вы можете требовать с банка проценты за пользование чужими денежными средствами. Опасения банка понятны — они подстраховывают себя от возможного оспаривания сделки в связи с нарушением прав несовершеннолетних.

ст. 395 ГК РФ:

1. В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В случае просрочки стоит отправить претензию в банк с требованием выплат, включая проценты, а также с указанием на то, что Ваши права удержанием нарушаются.

31 декабря 2019, 11:32

Евгений Урванцев

Юрист, г. Кемерово

Если остались уточнения — задавайте, пожалуйста

31 декабря 2019, 12:20

Дмитрий

Клиент, г. Москва

Хорошо. То есть я как понял, что если сейчас банк требует документы о выделении долей детям в новой покупаемой нами долями то он должен был указать требования в договоре, а не требовать сейчас ссылаясь на постановление органов опеки?

31 декабря 2019, 12:59

Похожие вопросы

Недвижимость

Здравствуйте, можно ли на основании отказа, отстоять позицию подключения к сетям водснабжения без внесения платы за подключение

15 февраля, 16:55, вопрос №4859246, Анна, г. Краснодар

1 ответ

1150 ₽

Вопрос решен

Гражданство

Являются ли действия сотрудников паспортного стола правомерными?

Я обратилась в паспортный стол с заявлением о постановке штампа о гражданстве РФ в свидетельство о рождении своему ребенку (9лет) , из за того что у моего супруга ( который имеет паспорт РФ ) в карточке не прописана статья о гражданстве. Сама я являюсь гражданкой РФ и сына родила на территории России. Являются ли действия сотрудников паспортного стола правомерными?

15 февраля, 13:06, вопрос №4859049, Оксана, г. Волгоград

3 ответа

Автомобильное право

Правомерны ли действия сотрудников отеля, которые требуют не ставить транспорт рядом с отелем, говоря, что это территория принадлежит отелю и что парковка стоит 2000 р в сутки

Здравствуйте.Во дворе нашего дома появился отель.Места парковки у отеля не размечены ни как. я паркуюсь там где придется и иногда рядом с отелем. Правомерны ли действия сотрудников отеля,которые требуют не ставить транспорт рядом с отелем, говоря, что это территория принадлежит отелю и что парковка стоит 2000 р в сутки.

15 февраля, 08:51, вопрос №4858773, алексей, г. Москва

1 ответ

Наследство

Правомерны ли требования банка?

Есть дядя. У него есть долги по кредитам. Он умер. Долги унаследовала его сестра. Она умерла. Наследство перешло к ее дочери. В наследственном деле нет упоминания о каких-либо долгах. Банк спустя 3 года выставляет требование о возврате долга уже к дочери. Причем в требование входит основной долг, пени и комиссия. Правомерны ли требования банка?

15 февраля, 07:04, вопрос №4858696, Сергей, г. Санкт-Петербург

4 ответа

Исполнительное производство

Все документы и постановления от ФССП банк отказался принимать, исполнять, ссылаясь на различные причины

Здравствуйте. В 2023 году было прекращено исполнительное производство по моему делу в связи с погашением суммы взыскания. До этого, ФССП наложила арест на все счета во всех моих банках. Естественно, после погашения задолженности, все ограничения были сняты во всех банках, кроме банка перед которым у меня есть кредитные обязательства (кредит). Все документы и постановления от ФССП банк отказался принимать, исполнять, ссылаясь на различные причины. Будь -то какие-то ошибки в постановлениях (документы отправлены в ЭДО) или не получении документов по почте заказным письмом от ФССП. При этом есть отметка о получении письма банком. У меня на руках есть все документы и постановления от приставов. Приставы отказываются повторно отправлять документы в банк по своим причинам. Банк со мной не взаимодействует Т. Е. не принимает никакие документы от физ. лиц. Арест не снят до сих пор. Я выплачиваю кредит без задержек и просрочек. Перечисляю деньги в банк через третье лицо но только минимальный платëж. Даже если я вношу бОльшую сумму, списывается все равно минимальный платеж. У меня вопрос. Не лишает ли меня банк возможности быстрее погасить кредит при внесении бОльшей суммы на счёт? Ведь за этот период 2 года, я мог погасить весь долг и не переплачивать проценты. Напомню, что ИП было прекращено в 2023 году

15 февраля, 05:24, вопрос №4858678, Андрей, г. Новосибирск

1 ответ