Долги перед банком можно ли продать единственное жилье?

Доброго дня!

долях. Квартира в ипотеке. У Мамы есть долги перед банками. У них жилье единственное, больше нигде не прописаны и долей не имеют.
Вопрос: Могут ли они ее продать? Подарить мне (Сыну)? Вложить в счет новой ипотеки итд?
Без претензий по долгам от Кредиторов?
Спасибо

Александр

Долги по ипотеке тоже есть?

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
 
ОБ ИПОТЕКЕ (ЗАЛОГЕ НЕДВИЖИМОСТИ):

1. Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.

Квартира в ипотеке. У Мамы есть долги перед банками.

Александр

Александр, в данном случае, если у мамы 1/2 доли и это единственное жилье, и если ваша мама либо банки-кредиторы вдруг захотят признать вашу маму банкротом, то сделка в части 1/2 доли будет оспорена. 1/2 доли будет возвращена в конкурсную массу. В данном случае сделка с предпочтением налицо. К тому же совершая такую сделку ваша мама нарушает ст. 10 ГК РФ, т.е.ее действия являются недобросовестными.

Чтобы избежать в будущем негативных для вас последствий, советую грамотно провести сделку и в течение последующих трех лет вашей маме не подавать заявления о признании себя банкротом