Может ли ИП, работающий по определенным классам на ЕНВД, сдавать свое жилье в аренду как самозанятый?

Здравствуйте Григорий.

Вы можете перейти на режим уплаты налога на профессиональный доход, сохранив при этом ИП. Но тогда вы должны отказаться от ЕНВД. при этом вам придется как минимум отказаться от работников, работающих по трудовому договору. Так как НПД исключает наличие работников по трудовому договору.

Добрый вечер!

Статус ИП предполагает использование налога на профессиональный доход, но его нельзя совмещать с иными налоговыми режимами.

Федеральный закон от 27.11.2018 N 422-ФЗ  «О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима „Налог на профессиональный доход“

Статья 5. Порядок и условия начала и прекращения применения специального налогового режима
 

1. Физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели, изъявившие желание перейти на специальный налоговый режим, обязаны встать на учет в налоговом органе в качестве налогоплательщика.
2. Постановка на учет в налоговом органе гражданина Российской Федерации в качестве налогоплательщика осуществляется налоговым органом на основании заявления о постановке на учет, сведений из паспорта гражданина Российской Федерации и фотографии физического лица, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Для граждан Российской Федерации, воспользовавшихся доступом к личному кабинету налогоплательщика для постановки на учет в налоговом органе в качестве налогоплательщика, представление сведений из паспорта гражданина Российской Федерации, фотографии физического лица не требуется.

Т.е. так как у Вас есть наемные работники и вы ведете деятельность, облагаемую ЕНВД, то перейти на налог на профессиональный доход не получится.

Федеральный закон от 27.11.2018 N 422-ФЗ  «О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима „Налог на профессиональный доход“

Статья 4. Налогоплательщики налога на профессиональный доход
 

1. Налогоплательщиками налога на профессиональный доход (далее — налогоплательщики) признаются физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели, перешедшие на специальный налоговый режим в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.
2. Не вправе применять специальный налоговый режим:

7) лица, применяющие иные специальные налоговые режимы или ведущие предпринимательскую деятельность, доходы от которой облагаются налогом на доходы физических лиц, за исключением случаев, предусмотренных частью 4 статьи 15 настоящего Федерального закона.