Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Надо ли платить налог после продажи квартиры, полученной в наследство?
Здравствуйте
У моих родителей была квартира. Когда моя мать умерла(03.01.17) мы с братом получили в наследство ее долю в равных долях( по 1/6 части). В 2019 мы получили в наследство вторую часть квартиры ( доля отца ). После оформления наследства мы решили продать квартиру.
Надо ли нам платить налог? ( при условии что я оформил наследство от матери в 2017, а от отца в 2019. Брат оформил оба наследства в 2019) Если да, то с какой суммы и сколько?( при условии что квартира стоит 2 120 000 руб)
Спасибо
Здравствуйте Андрей. Вам придется уплатить налог, так как с момента наследования не прошло 3 лет.
Согласно п. 3. ст. 217.1 НК РФ.
В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
Здравствуйте!
Не соглашусь с коллегой, так как исчисление 3-летнего срока в вашем случае будет осуществляться с даты открытия наследства по первой доле — с 3.01.2017. Отсчет идет именно с даты смерти наследодателя, а не с даты регистрации права собственности.
Статья 1152. Принятие наследства
4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Учитывая, что 3 года истекли, налог вам платить не надо.
Получение оставшейся доли после смерти отца 3-летний срок не прерывает.
Ставка-13%