Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имею ли я право выписать мужа из квартиры без его согласия
Мы прожили с мужем более тридцати лет. восемь лет назад развелись официально. У нас на двоих двух комнатная приватизированная квартира, мы оба в ней прописаны. После развода муж уехал на ПМЖ в деревню. Коммунальные услуги и за кап.ремонт я оплачиваю сама, муж не оплачивает но, имеющие субсидии он получает в полном объеме, я эти субсидии не получаю. Вопрос: имею ли я права выписать мужа из квартиры без его согласия и имеет ли он права на долю в этой квартире? Как мне поступить в этой ситуации если я захочу продать эту квартиру?
Доброго времени суток, вы пишите, что квартира приватизирована, кто является собственником? По общему правилу в соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Для этого необходимо будет обратиться в суд с иском.
Если Вам нужна более подробная консультация или у вас остались вопросы, можете перейти в чат для дальнейшей консультации. Также в чате можете задать любые интересующие Вас вопросы либо заказать документы, необходимые для положительного решения вашего вопроса. Услуги в чате оказываются на платной основе
Здравствуйте Анна!
В соответствии со статьей 209 ГК РФ, Ваш бывший супруг является собственником доли в праве долевой собственности на квартиру и не обязан проживать в квартире, соответственно, законных оснований предъявлять требования о снятии его с регистрационного учета из квартиры, у Вас не имеется.
По вопросу нецелевого расходования средств, получаемых Вашим бывшим супругом: Вы имеете право подать соответствующее заявление в органы социальной защиты о проведении проверки и принятия соответствующих мер.
По вопросу о невыполнении обязанности по внесению платы Вашим бывшим супругом за жилищные и иные услуги, которые в соответствии с законодательством, возложены на собственника жилого помещения: Вам целесообразно обратиться с иском в суд о разделении лицевого счета.
По вопросу о возможности продажи Вами своей доли в праве долевой собственности на квартиру: Вы имеете право продать свою долю с обязательным выполнением процедуры по реализации преимущественного права покупки, т.е. предложить выкупить свою долю Вашему бывшему супругу, и в случае его отказа от преимущественного права покупки, продать иным лицам.
ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях...