Как разобраться с хозяйкой квартиры, которую снимаю?

здравствуйте, как быть в такой ситуации. снимаю квартиру уже 3й месяц, без договора. плачу каждый месяц в январе 5го заплатил за январь, сейчас 5го буду платить за январское жкх и хотел бы сьехать. проблема в том, что хозяйка утверждает что я не заплатил ей за 2 месяца жкх, хотя не платил только за 1 (январь) что делать?