Как быть, если заставляют заключать договор, который не нужен?

Здравствуйте! Живем в многоквартирном доме, в Екатеринбурге, в Академическом. Пользуемся домофоном, но при заселении всех обязывали заключать договор на домофон и видеонаблюдение, отказаться невозможно. Или нет или все в пакете. Купили у управляющей компании брелок и на этом все дело закончилось. В 2016 году УК инициировало общее собрание, на котором хотели протащить вопрос, чтобы все жильцы заключили договор на домофон и видеонаблюдение, не получилось. Но УК все равно выставляет счета на эту услугу. При обращении в УК ответили - на общем собрании постановили, что все должны заключить этот договор и все - оплачивать. После прочтения решения общего собрания жильцов, в нем этого вопроса не нашел. Но УК настаивает на своем - платите. Как быть? Договор не заключал, а платежку выставляют и говорят у вас долг. Спасибо. Константин.

Показать полностью

04 февраля 2020, 05:41, Константин, г. Екатеринбург

Анна Турова

Юрист, г. Новосибирск

Добрый день!

Во-первых, согласно п.1ст.421 ГК РФ

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Таким образом, принуждать к заключению договора УК не может. Тем более, если нет решения общего собрания и прочих документов. Советую для начала написать официальное письмо в УК, в котором попросите объяснить на основании каких документов выставляется счет? Письмо должно быть официально принято, ответ направлен. Дальше смотреть — что ответят. В крайнем случае собственник жилого помещения не лишен возможности обратиться в суд с иском. если считает действия УК неправомочными.

04 февраля 2020, 06:10

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Недвижимость

Обязаны ли они это делать для собственника, который не является членом ТСЖ?

Недавно сменился собственник в квартире, которая находится в доме под управлением ТСЖ. Насколько я поняла, новому собственнику не обязательно вступать в ТСЖ добровольно. Вопрос такой- а кто будет готовить квитанции за коммунальные услуги и бросать в почтовый ящик, если не вступать в ТСЖ? Обязаны ли они это делать для собственника, который не является членом ТСЖ? Спасибо!

30 ноября 2025, 00:48, вопрос №4776156, Мария, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1000 ₽

Вопрос решен

Семейное право

Как делится имущество при разводе без совместного проживания и нужен ли брачный контракт

Здравствуйте. Вопрос о предполагаемом разделе имущества в случае развода. Мы с мужем в браке чуть более полугода. У обоих открыто ИП еще до официального брака. Доходы примерно одинаковые. До брака у обоих приобреталось имущество, в перспективе тоже планируются приобретения. С момента вступления в брак совместно не проживали, общего ведения хозяйства не было. Все покупки и повседневные расходы оплачивает каждый свои сам. Есть общий ребенок, расходы на него делятся примерно поровну. Я живу с ребёнком отдельно от мужа. В случае развода - как будет делится имущество? Есть ли смысл заключать брачный контракт? Спасибо заранее за ответ

29 ноября 2025, 10:10, вопрос №4775458, Лариса, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Доверенности нотариуса

Сын приехал к отцу которого не видел двадцать лет, отец сним не жил все это время, повод приехать был погиб на

сын приехал к отцу которого не видел двадцать лет, отец сним не жил все это время, повод приехать был погиб на сво его сын которого он не воспитывал, уехал как он родился, мой брат, его, жена не пускает, у меня с отцом отношения нормальные созванивались по телефону, брата он не принимал и не обшался, хотел обсудить вопрос по вы платам, как быть, отец считает что выплоты должен получит я но жена не пускает поговорить сотцом документы из военкомата на брата у меня брата похоронил я,отец 2группы инвалид хочу у отца взять доверенность чтобы предстов лять его интернсы в военкомате военкоиат вдругом городеотец на востоке жена непускает нотариуса

27 ноября 2025, 15:49, вопрос №4773180, Максим Obskoy, г. Новосибирск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Договорное право

Хотел спросить если мы съехали с квартиры и у нас остался долг может ли хозяин квартиры подать на нас в суд если договор аренды не кем не заверен?

Здравствуйте! Хотел спросить если мы съехали с квартиры и у нас остался долг может ли хозяин квартиры подать на нас в суд если договор аренды не кем не заверен ? И без печати

27 ноября 2025, 14:28, вопрос №4773139, Козловцев, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

800 ₽

Вопрос решен

Налоговое право

Можно ли оформить найм жилья за 1 рубль на невестку, чтобы она сдавала его в поднаем?

Здравствуйте. Собственник хочет сдать в аренду свое жилье. Но не хочет светиться в налоговой, чтобы не лишаться льгот. Может ли он заключить договор наёма за 1 руб с женой своего сына (она не прописана там), а та будет заключать договора поднайма с арендаторами и платить налоги уже за себя.

27 ноября 2025, 10:59, вопрос №4772832, Сергей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.