Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Целесообразно и обоснованно ли требовать от продавца квартиры оригиналы всех документов на квартиру
Добрый день! Приобретаю квартиру у трех собственников, доля в праве каждого 1/3. Квартира у них в собственности согласно договору о передаче квартиры в собственность (приватизации). Целесообразно ли и обосновано ли требовать от продавцов передачи всех оригиналов документов, в том числе правоустанавливающих. Например, эти документы могут пригодиться в будущем для выяснения правопреемственности или для подстраховки от возможного оспаривания сделки. Прошу прокомментировать
Доброго дня!
Например, эти документы могут пригодиться в будущем для выяснения правопреемственности или для подстраховки от возможного оспаривания сделки. Прошу прокомментироватьАндрей
В данной ситуации стоит от продавцов взять документы на ознакомление, возможно сделать копии для себя. Также необходимо попросить копию поквартирной карточки, чтобы понять кто был зарегистрирован в квартире и, возможно отказался от участия в приватизации тем самым приобретя право пожизненного проживания в квартире. Если такие лица есть, то для подстраховки стоит взять от них нотариальное заявление о том, что им известно о предстоящей продаже и претендовать на проживание и пользование квартирой, отказавшиеся от приватизации, не собираются.
Здравствуйте, Андрей.
Особого смысла в передачи данных документов нет, так как право собственности будет подтверждаться записью в ЕГРН (ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Но если отдают, то лучше пускай будут. На всякий случай…
для подстраховки от возможного оспаривания сделки.
То есть требовать я не вправе, только если согласятся по доброй воле, верно?
Просить для ознакомления да, а вот чтобы передали Вам нет — это документы продавца.