8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как провести аренду задним числом в данном случае?

Добрый день, вопрос следующий:

Мы являемся собственником помещения. Арендатор у нас занимает помещение несколько лет. Договоры аренды ежегодно заключаем на период меньше года, не регистрируем их. Прошлый договор закончился 31 декабря 2019 года. Был долгий период согласования, новый договор подписать не успели и неожиданно,4 февраля у нас меняется подписант, и у предыдущего подписанта отзывает доверенность. Как быть в данной ситуации, когда прошлый подписант не в праве подписывать более договоры аренды?

P.S. Арендатор январь оплатил

Михаил

, Михаил, г. Москва
Сергей Китаев
Сергей Китаев
Юрист, г. Йошкар-Ола

Здравствуйте Михаил!

По общим правилам ГК РФ (ст. 425) договор вступает в силу с момента его заключения и подписания сторонами.

Тем не менее:

В соответствии со ст. 425 ГК РФ:

2. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.

Таки  образом, Вы вправе указать в новом договоре, что период предшествующий подписанию договора так же затрагивается в указанном договоре аренды, а так же отразить передачу объекта отдельным актом. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
800 ₽
Земельное право
Можно ли в данном случае кормить своих гостей хозяину или это запрещено?
Здравствуйте.Есть гостевой дом, который прошёл самооценку, как гостевой. Статус жилое здание. На 1 этаже по паспорту кухня, столовая. Можно ли в данном случае кормить своих гостей хозяину или это запрещено? Статус у хозяина ИП. Земля ижс и гостиничное обслуживание. Спасибо
, вопрос №4775636, Евгения, г. Сочи
Недвижимость
Но в Сбербанке висит информация что я должник Как я должна поступить в данном случае?
МосОблИРЦ выставляет мне счета на оплату коммунальных услуг, по адресу который написан капслогом, по адресу где я не живу. На моем доме, и в моих документах указан другой адрес, указан по правилам русского языка, с заглавной буквы. Я с этой компанией не заключала никаких договоров и не желаю заключать. Но в Сбербанке висит информация что я должник Как я должна поступить в данном случае?
, вопрос №4775515, Валентина, г. Москва
Трудовое право
Прерывается стаж в данном случае?
Для аккредитации требуется непрерывный стаж. .Увольнение было по собственному желанию 27.11.2001.Намновую работу приняли 09.01.2002.Прерывается стаж в данном случае?
, вопрос №4774804, Ирина, г. Москва
Семейное право
Но недавно мне за 3 года декрета алименты пересчитали по средней ЗП и получился огромный долг, даже с учетом платежей ежемесячных
Добрый день. Нужна помощь с алиментами Я официально трудостроена, с 2022 г нахожусь в отпуске по уходу за ребенком, до достижения 3х лет. Старший ребенок живет с моим бывшим, плачу алименты 1/4 от дохода. Исполнительный лист был на работе, отчисления делались с зарплаты. Я понятия не имела что нужно приставам сообщать что я в декрете. Каждый месяц, находясь в декрете, переводила сумму алиментов на карту бывшему, ровно такую же, как удерживали с зарплаты. Но недавно мне за 3 года декрета алименты пересчитали по средней ЗП и получился огромный долг, даже с учетом платежей ежемесячных. Бывший требует долг оплатить, отказываться от долга не собирается. Есть ли возможность обжаловать данный долг или задним числом через суд сделать в твердой денежной сумме?
, вопрос №4773595, Наталья, г. Москва
Все
Здраствуйте Пришла повестка 29 августа на 26 ноября суд по алиментам
Здраствуйте Пришла повестка 29 августа на 26 ноября суд по алиментам , пришел перенесли еще на два месяца . Узнаю на суде что подача заявления вообще с марта 25 числа , в повестке два адреса первый вообще левый , они отправляли на левый адрес повестку а потом на мой как это вообще возможно что можно зделать чтоб не платить задним числом а с момента когда мне пришла повестка
, вопрос №4772888, Евгений, г. Красноярск
Дата обновления страницы 13.02.2020