Имею ли я право получать арендную плату наличными?

Здравствуйте! В Вашем случае придется применять бланки строгой отчетности.

Если организация применяет бланк строгой отчетности вместо кассового чека, то такой бланк необходимо хранить и учитывать по правилам, установленным постановлением Правительства РФ от 06.05.2008 № 359. Учет бланков строгой отчетности ведется в соответствующем журнале (прошитом и пронумерованном). Для контроля движения таких материальных активов заводится карточка учета.

Здравствуйте, Карен.

Для расчетов наличными между индивидуальными предпринимателями есть ограничения — не более 100 тыс. руб. по одному договору.

Это установлено Указанием Банка России от 07.10.2013 N 3073-У

Наличные расчеты в валюте Российской Федерации и иностранной валюте между участниками наличных расчетов в рамках одного договора, заключенного между указанными лицами, могут производиться в размере, не превышающем 100 тысяч рублей 

Поэтому, если сумма платежей по договору превысит эту сумму, то это будет нарушением порядка расчетов. Что касается документа, подтверждающего оплату наличными, то это может расписка, квитанция или иной документ. Применять бланки строгой отчетности при этом не обязательно.

Объект обложения УСН применяемый арендодателем и отсутствие расчетных счетов у арендатора значения не имеет. Но неплохо бы арендатору счет открыть. 

Очевидно, что тут нет никого «населения», так как, условно говоря «услуги аренды», не приобретаются для личных нужд. Но это тоже в данном случае значения не имеет.

Из вопроса следует, что между ИП производятся расчеты не в безналичном порядке, а наличными деньгами. 

При этом кассовый аппарат не применяется при осуществлении расчетов в безналичном порядке между организациями и (или) индивидуальными предпринимателями, за исключением осуществляемых ими расчетов с использованием электронного средства платежа с его предъявлением (ст. 1.1, п. 1 ст. 1.2, п. 9 ст. 2 Федерального закона от 22.05.2003 N 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации» (далее — Закон N 54-ФЗ)).

Соответственно, при осуществлении расчетов между организациями и (или) индивидуальными предпринимателями наличными денежными средствами ККТ должна применяться.

Однако были приняты поправки к Закону N 54-ФЗ (ФЗ от 06.06.2019 №129-ФЗ): индивидуальные предприниматели, не имеющие наемных работников, при оказании услуг, выполнении работ или реализации товаров собственного производства вправе не применять онлайн-кассы до 1 июля 2021 года.

Из вопроса не ясно, есть ли наемные работники у арендодателя.

При этом, как уже отмечалось, услугами аренду назвать нельзя. Это отдельный вид деятельности и регулирования нормами ГК РФ и другими. Но налоговые органы аренду рассматривают, как услугу.

Есть еще нюансы применения ККТ и выдаче чека, которые напрямую зависят от способа расчетов с ИП-арендатором (личная балаковская карта, онлайн-банкинг и т.п.), но это пока Вам не нужно. Что бы избежать всех рисков и у арендодателя и арендатора просто должен быть расчетный счет или у арендатора должна быть карта и расчет должен быть произведен через например Сбербанк-Онлайн. 

Что касается лимита расчетов, то он составляет, как правильно, отмечено, 100000 рублей по одному договору.

Мой все же совет уйти от нала. Это налоговые риски теперь.