Насколько правомерны их действия?

Добрый день, Марина.

Не видя документы сложно сказать на сколько их требования правомерны.

Обязаны ли они предоставить мне расчеты по задолженности и обосновать законность их требований?

Вам они могут и не предоставить. А вот в суде это не пройдет.

ПК РФ Статья 56. Обязанность доказывания
 1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Скорей всего и нет ни каких расчетов. Просто попытка взять денежные средства без судебных разбирательств. Вдруг кто то и заплатит. 

Марина, Вам нужно направить претензию. С требованием предоставления письменного ответа.

Здравствуйте Марина. Если Вы произвели оплату, как Вы пишите, всех взносов, и ничего не должны, то опасаться Вам нечего. Справки о наличии задолженности — это всего лишь информативный документ. На основании каких данных он составлен не ясно — ни Вам ни мне. Написать в справке можно любые суммы. Просто справка без финансовых обоснований сомнительна и в суд может к ней отнестись критически. Поэтому если нет фактических обоснований, все требования   СНТ -  Вами должны оцениваться как бездоказательные. У СНТ, если они считают Вас должником, есть право обратиться в суд. Но прежде они обязаны (по нововведению в ГПК РФ) направить копию иска Вам с обоснованием расчетов своих требований. Если они Вам сейчас не предоставляют доказательства якобы Вашего долга, то вероятно у них вообще нет таких документов. Неподтвержденный документами иск — не имеет судебных перспектив.

Если Вы приняли земельный участок в порядке наследства, то соответственно приняли долги наследодателя по данному наследству.

В соответствии с п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»

 По смыслу статьи 201 ГК РФ переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления.

Как Вами указано:

собственникам выдана справка о наличии задолженности по членским взносам (именно такая формулировка) порядка 100 000 рублей с учётом пени за 2017 и 2018 годы при 

Таким образом,  частично  речь идет о долгах которые сформировались за пределами 3-летнего срока исковой давности. Таким образом, долги за этот период не могут быть взысканы в судебном порядке, а могут быть признаны  только в добровольном порядке (что естественно, делать не надо). Соответственно,  время работает на Вас: пока СНТ не предъявляет требований  о взыскании долгов в судебном порядке эти долги (если они конечно чем то будут подтверждены) уходят за пределы сроков исковой давности  и их становится невозможно взыскать.

Здравствуйте, Марина! Членство в СНТ возникает не с момента регистрации собственности, а с момента написания заявления на вступление в члены СНТ. Ст. 12 ФЗ-217:

Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.

Тот же порядок возникновения членства содержал ФЗ-66 «о садовых товариществах».

В связи с указанным, без факта подачи такого заявления, членство принудительно не возникло и обязанности в уплате взносов, соответственно, нет.

В настоящее время полностью оплачены взносы за 2019 и 2020 годы, согласно новому закону. Однако, собственникам выдана справка о наличии задолженности по членским взносам (именно такая формулировка) порядка 100 000 рублей с учётом пени за 2017 и 2018 годы при ежегодном размере взносов 8 000 рублей. 

Оплаченные взносы за 2019 и 2020 годы, если никакого соглашения или договора с СНТ об использовании общей собственности СНТ Вами не заключалось, можно взыскать в судебном порядке. 

Добрый день Марина!

Однако, собственникам выдана справка о наличии задолженности по членским взносам (именно такая формулировка) порядка 100 000 рублей с учётом пени за 2017 и 2018 годы при ежегодном размере взносов 8 000 рублей. Собственники участком не пользуются, электричества, водоснабжения на участке нет. Документы, на основании которых требуют эту сумму, расчет пени и устав товарищества не предъявляют. Насколько правомерны их действия? Обязаны ли они предоставить мне расчеты по задолженности и обосновать законность их требований?

Во -первых, от Вас не могут требовать оплаты задолженности по ЧЛЕНСКИМ ВЗНОСАМ за период 2017 и 2018 гг. в принципе, не говоря уже о начислении пеней за неуплату. 

Так как членские взносы оплачивают только члены СНТ. Об этом нам говорит ст.19 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998. (Утратил силу с 01.01.2019 года).

И в период 2017-2018 годах, от Вас как от индивидуальных садоводов, могли требовать только  заключения договора на эксплуатацию имущества общего пользования и инфраструктуры СНТ. 

Предъявление требований с формулировкой «Задолженность по членским взносам за 2017-2018 года» к гражданину не являющимся членом СНТ, необоснованно и обречено на отказ со стороны суда.

Во -вторых, с 01.01.2019 года, граждане ведущие индивидуальное садоводство действительно обязаны вносить сумму денежных средств за эксплуатацию имущества общего пользования и инфраструктуры СНТ в виде взносов, но опять же тут речь идет о целевых взносах. 

Членские взносы по прежнему обязаны оплачивать только лица, являющиеся членами СНТ. 

Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ
Статья 14. Взносы членов товарищества 

1. Взносы членов товарищества могут быть следующих видов:
1) членские взносы;
2) целевые взносы.
2. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.
3. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.

Насколько правомерны их действия? Обязаны ли они предоставить мне расчеты по задолженности и обосновать законность их требований?

Нет,  из вышеизложенного следует, что требования СНТ не правомерны.  Да, они обязаны Вам предоставить все расчеты и подтвердить свои требования нормативными актами.

В связи с этим, я вам рекомендую в первую очередь, направить встречное заявление с разъяснением того, что членские взносы оплачивают только члены СНТ и с требованием предоставить реестр членов СНТ, в котором бы следовало, что Вы являетесь членом этого СНТ. А затем необходимо дождаться ответа о председателя СНТ. 

Если дело дойдет до суда, этот аргумент будет в Вашу пользу. Самое главное, правильно выстроить позицию и обратить внимание суда, именно на то, что членские взносы, особенно за период с 2017-2018 гг. с индивидуальных садоводов взысканию не подлежат. 

Ст. 56 ГПК РФ, гласит, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается, как на основание своих требований. В связи с этим требуйте от истца (СНТ) предоставление доказательств, что Вы являетесь членом СНТ.  Соответственно, если Вы им не являетесь, то таких доказательств не будет и судья вынужден будет принять Вашу позицию.