Здравствуйте.
Мы живем в многоквартирном доме на 6 квартир, земельный участок под домом не стоит на кадастровом учете и не оформлен в собственность. Есть желание продать часть земельного участка отведенный под благоустройство дома строительной компании. Подскажите пожалуйста как нам это оформить?
Добрый вечер. Для регистрации прав на общее имущество многоквартирного дома необходимо предоставить:
решение общего собрания домовладельцев (физических и юридических лиц) или соглашение домовладельцев об определении долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном жилом доме, содержащее сведения о домовладельцах и принадлежащих им помещениях (жилых или нежилых), а также долях в праве общей собственности на общее имущество;
документы, подтверждающие права собственности физических и юридических лиц на занимаемые ими помещения, если такие права не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав.
документ о формировании общего земельного участка с утверждением проекта границ;
документы технического учета (экспликацию, поэтажный план, технический паспорт дома), содержащие сведения о составе общего имущества многоквартирного дома.
Момент возникновения общей собственности на земельный участок под многоквартирный дом определен формированием земельного участка и проведением его государственного кадастрового учета, вопросы, связанные с реализацией правомочий собственников на земельный участок, могут быть разрешены только после государственной регистрации соответствующего права.
