8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Раздел земельного участка при наличии обеспечительной меры

Здравствуйте ! Суть вопроса такова. В рамках гражданского дела арбитражный суд вынес определение об обеспечительной мере в виде (пишу дословно)

СОВЕРШЕНИЯ ДЕЙСТВИЙ ПО ОТЧУЖДКНИЮ И ОБРЕМЕНЕНИЮ земельного участка с кадастровым номером …… Возникла необходимость разделить этот земельный участок на 3 участка с сохранением обеспечительной меры в том же объеме. Подскажите пожалуйста, возможен ли раздел земельного участка на 3 участка (площадь и нормы позволяют) при условии наличия в ЕГРН записи о ЗАПРЕТЕ СОВЕРШЕНИЯ ДЕЙСТВИЙ ПО ОТЧУЖДКНИЮ И ОБРЕМЕНЕНИЮ земельного участка с кадастровым номером ТАКОЙ-ТО.

Заранее благодарю !!!

Показать полностью
, Дмитрий, г. Санкт-Петербург

Дмитрий, такие действия вы сможете совершить только с письменного согласия суда, куда вам нужно обратиться с заявлением, в котором обосновать срочную необходимость раздела участка.

Многое зависит от того насколько названная обеспечительная мера нужна в данный момент, какую цель она преследовала, по чьему ходатайству суд наложил эту меру и пр.и пр.

Возможно, с учетом всех обстоятельств, вам лучше подождать завершения судебного процесса по делу или заключить предварительный договор о разделе участка в будущем или как то иначе решить ваш вопрос.

Надеюсь мой ответ вам помог. Дополнительные вопросы лучше писать в чат. Удачи

0
0
0
0
Дмитрий
Дмитрий
Клиент, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте Сергей Армаисович! Спасибо Вам за ответ! В конкретизации вопроса сообщу следующее. В контексте нашей проблемы (оспаривание сделки в банкротном процессе)  в суд обращаться нам смысла нет, т.к. он не удовлетворит наше заявление в силу многих обстоятельств.  По этому ищем возможности произвести раздел участка с сохранением в отношении  вновь возникших при его делении участков указанных выше обеспечительных мер. Я полагаю, что это возможно, т.к. при разделении при всех необходимых для этого действиях отчуждения и залога не происходит. Но Росреестр подходит к такому вопросу крайне… простецки. раз есть обеспечительная мера — значит ничего нельзя. Но это не так. Вот и озаботился поиском правовой позиции в подтверждение своих доводов и прошу уважаемых юристов по возможности подсказать, есть ли такой шанс. С уважением!

Дмитрий
Дмитрий
Клиент, г. Санкт-Петербург

То, что кадастровые инженеры отвечают в таком случае, я знаю. Но, на мой взгляд, это не всегда соответствует действительности. В моем случае запрещены конкретные действия. Все остальное разрешено. Запрещено только то, что способствует выбытию из владения. Вопрос раздела не преследует под собой выбытия участка из владения лица.

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Вечер добрый, Дмитрий.

Если вы собираетесь обратиться к кадастровому инженеру, чтобы подготовить документы и сдать их по назначению, то он Вам ответит, что такие манипуляции в Росреестре скорее всего не пройдут, ибо арест был наложен на земельный участок с конкретным кадастровым номером, а при разделе земельного участка на 3 з.у. старый кадастровый номер исчезнет. В итоге сразу становится понятно, что обременение было наложено на земельный участок, который можно индивидуализировать. 

В данном случае Вам лучше договориться с кредитором. Возможно, обеспечительные меры можно отменить.

0
0
0
0
Дмитрий
Дмитрий
Клиент, г. Санкт-Петербург

Спасибо Вам за ответ, Дарья! Все, что мне скажут кадастровые инженеры-  мне уже сказали. Но я с ними не согласен. И буду искать пути, т.к. уверен, что не мудрствуя лукаво, судья написал бы в определении намного проще, чем конкретизировать именно запрет на отчуждение и залог. Лазейка должна быть. И леность Росреестра в этом вопросе понятна. 

Хорошо, Дмитрий. Если попадется правовая позиция по вашему конкретному вопросу, то я обязательно донесу до вашего сведения.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Мне написали отказ, в связи с тем, что границы земельного участка пересекают границы лесного фонда
Мой земельный участок зарегистрирован в мае 1983г на жену, в 2017г она умерла. Я как наследник решил зарегистрировать этот земельный участок в мае 2025г. Провёл межевание кадастровым инженером, составили схему участка, собрал все необходимые документы для приватизации участка и отнёс в отдел архитектуры. Мне написали отказ, в связи с тем, что границы земельного участка пересекают границы лесного фонда. Я написал в Министерство природных ресурсов и экологии и задал им этот вопрос, мне ответили , что согласование с ними по этому вопросу не требуется. Написал в прокуратуру, там ответили- обращайтесь в суд или в вышестоящий орган прокуратуры. Вопрос такой, зачем существует дачная и лесная амнистия, если на деле в муниципалитетах занимаются волокитой? Следует ли мне обращаться в областную прокуратуру или писать в администрацию президента, ведь только президент в нашей стране решает всё, а чиновники на местах занимаются волокитой?
, вопрос №4854018, Геннадий, г. Нижняя Тура

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Наложен арест на единственный земельный участок
Наложен арест на единственный земельный участок
, вопрос №4853937, Елена, г. Сочи

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельный участок был образован и передан в долевую собственность одному собственнику, второй собственник отказался от доли земли, но от части дома не отказался
Дом был в долевой собственности на незарегистрированном участке. В суде дом был разделён на отдельные части на двух собственников. Земельный участок был образован и передан в долевую собственность одному собственнику, второй собственник отказался от доли земли, но от части дома не отказался.
, вопрос №4853582, Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Есть надежда что получится встать в реестр и получить выплату за место земельного участка?
Здравствуйте. Ветеран боевых действий СВО подавал документы на получение земельного участка под ИЖС в г.Воронеж . Орденов и звезды героя не имею . Прописан в г. Воронеж . Пришёл отказ . Есть надежда что получится встать в реестр и получить выплату за место земельного участка ?
, вопрос №4853564, Илья, г. Воронеж

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нанесение береговой линии на земельный участок спорное (неправильное по моему мнению)
Здравствуйте ! В собственности земельный участок под ИЖС с2002 года. В 2023 году на часть земельного участка появилось обременение - береговая линия, из за чего не могу совершать регистрационные действия (перераспределение участка, деление и т.д.) Как снять ограничения или с ограничениями перераспределить участок (добавить сотку не в пределах береговой линии)? Нанесение береговой линии на земельный участок спорное (неправильное по моему мнению)
, вопрос №4853445, Николай, мкр. Востряково

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 03.03.2020