кто должен платить взносы на капитальный ремонт квартиры, если квартира приватизирована, но не оформлена в собственность?
после получения свидетельства собственности на квартиру, неожиданно пришел счёт с долгом за все прошедшие годы.
Виталий, добрый вечер! К сожалению, платить за капитальный ремонт Вам придется.Обязанность по уплате взносов на капремонт возникает у лица, получившего квартиру, вне зависимости от оформления права собственности. В соответствии с позицией Конституционного Суда РФ, высказанной в Определении от 18.07.2006 г. № 373-О, возникновение обязанности по оплате коммунальных услуг определяется не моментом госрегистрации права собственности заявителя на квартиру, а датой приемки объекта строительства в эксплуатацию и внесения заявителем оплаты по договору долевого строительства с учетом того, что обязанность по оплате коммунальных услуг в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях. В силу положений ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт. Часть. 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в МКД обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
