Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Установление расположения придомового земельного участка после покупки квартиры в МКД
Мы купили квартиру в многоквартирном доме. В придомовой территории имеются участки земли. Естественно нас с землей обделили. Показали какие-то части в трех местах. У нас тут свои уставы говорят. Короче по занимали участки умерших людей. Мы купили квартиру после пожара, в которой угорела хозяйка и участок нам не показала продавец квартиры, сославшись что соседи покажут (погибшая была свекровью продавца) Как установить истину? Куда можно обратиться? Может в управляющую компанию?
Здравствуйте! В силу части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в числе которого и земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Таким образом, вся придомовая территория является общей долевой собственностью всех собственником помещений в многоквартирном доме. При этом уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме. То есть, для того, чтоб конкретное лицо заняло часть земельного участка, необходимо согласие всех собственников.
Что касается вопроса что делать — рекомендую обратиться в управляющую компанию и/или попробовать договориться с собственниками. Если не поможет, можно написать жалобу в Государственную жилищную инспекцию и Прокуратуру.