4to delat s sosedjami

Здравствуйте Яна!

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

В силу ст. 138 ЖК РФ Товарищество собственников жилья обязано обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме;

обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество;

обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью;

То есть, ТСЖ обязано обеспечивать условия надлежащего содержания общего имущества.

ЕСли ТСЖ заключило Договор на управление общим имуществом в доме, то Вы имеете право предъявить претензии непосредственно к ней.

Для этого следует направить письменную претензию УК. В случае не исполнения обязательств по Договору, Вам следует подать исковое заявление.

Смогу оказать услугу по составлению обоснованной претензии, а также проконсультировать

по успешному решению вопроса.

С уважением Ф. Тамара