Какие технические характеристики нужно было учитывать при строительстве второго этажа?

Добрый день! Так как не получали разрешение администрации, то придется признавать права на реконструированный объект в судебном порядке по ст 22 ГК РФ. Вам надо будет у экспертной организации заказать строительно-техническую экспертизу, они должны будут написать, что дом построен в соответствии со СНИПами и град регламентами. 

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка. 

Всего хорошего !