Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Заявителю необходимо обеспечить выполнение кадастровых работ в соответствии с проектом межевания территории
ИП обратилась в Арбитражный суд с заявлением о признании незаконным решения департамента муниципальной собственности администрации города об отказе в предоставлении ему в аренду земельного участка, на котором находится нежилое здание, принадлежащее ему на праве собственности. Отказ департамента был обоснован тем, что отсутствуют документы, свидетельствующие о принятии решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка истцу. Департамент разъяснил, что земельный участок под объектом недвижимости не был сформирован, поэтому заявителю необходимо обеспечить выполнение кадастровых работ в соответствии с проектом межевания территории. Как разрешить спор?
В соответствии с:
«Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 18.03.2020)
Статья 11.3. Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
2. Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории с учетом положений, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
3. Исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории осуществляется образование земельных участков:
4) в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами, за исключением образования земельного участка для целей, предусмотренных статьей 13 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», образования земельного участка для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, не являющихся линейными объектами, а также образования земельного участка в целях его предоставления собственникам расположенных на нем зданий, сооружений;"
Таким образом собственник здания при указанных обстоятельствах вправе не разрабатывать проект межевания. Удачи.