Перепродажа новостройки, имущ вычет и обяз-ва по НДФЛ

Здравствуйте, Алексей!

Действительно при налоговом вычете 260 т.р. обязательно иметь официальную работу т.е. в налоговой должны быть сведения о выплаченных за Вас НДФЛ за последние 3 года.

При этом вы можете уменьшить налоговую базу на 1 000 000 рублей – максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе; 

С уважением юрист Султанов С.Ю.

Продал за 4900000 рублей. Прибыль 400000, обязательства по НДФЛ 52000. Могу ли я использовать 260000 имущественный вычет, чтобы погосить обязательства? На

Алексей

Алексей, добрый день! Да, Вы можете использовать указанное право на налоговый вычет в связи с приобретением жилья, наличие официальной работы никоим образом с возможностью реализации указанного права не связано, главное наличие облагаемого ндфл по ставке 13% дохода в налоговом периоде когда предполагается реализация права на налоговый вычет. Таким доход в том числе будет доход от продажи приобретенного жилья. Ну и надо учитывать, что налог при продаже недвижимости взимается с учетом ее кадастровой стоимости — если продаете дешевле 70% КС налог рассчитывается от 70% КС ( с правом учета понесенных расходов а также применения налогового вычета)