Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Должен ли этот факт быть отмечен непосредственно в тексте договора?
Здравствуйте. Отец хочет подарить несовершенолетнему сыну квартиру. Кто будет ставить подпись за сына, тоже отец? Должен ли этот факт быть отмечен непосредственно в тексте договора (в шапке, где перечисляются его стороны)?
Здравствуйте.
Особенности заключения договора изложены в главе 28 Гражданского кодекса. Согласно положениям статей 432-444 в дарственной обязательно должны быть указаны следующие сведения:
- в преамбуле – место и время заключения соглашения (указываются город и дата буквами);
- название договора
- данные дарителя, одаряемого и законного представителя одаряемого: данные паспорта, Ф.И.О., место рождения, место прописки и проживания, контактные телефоны
- в основной части – данные об объекте дарения: его местонахождение, технические данные (этажность, структура, площадь, количество комнат и т.д.);
- документы, дающие основание владения квартирой
- указание на отсутствие обременений на квартире
- стоимость квартиры
- количество долей, передаваемых в дар
- в заключении – момент вступления договора в силу (если отсутствует, то им считается момент подписания договора)
- количество копий соглашения и их местонахождение
- подписи сторон
После составления договора необходимо подойти в Многофункциональный центр предоставления госуслуг населению или напрямую в Регпалату и следовать порядку действий:
- оформить заявление на выдачу нового свидетельства;
- подать заявление вместе с нужной документацией;
- подписать в присутствии регистратора дарственную и сдать ее;
- получить на руки опись изъятых документов;
- узнать, когда будет готово новое свидетельство;
- обратиться в Регпалату с описью и получить обратно на руки всю документацию.
После этого договор дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку считается заключенным, и квартира переходит в его руки.
Хорошего дня.
Уважаемая Вероника! Доброго! В силу ч.1 ст.28 ГК РФ (см. http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?rnd=BF033A8E984F5A48660A3B53DFD78307&base=LAW&n=340325&dst=4294967295&cacheid=35143974863E68B0CF2F83ABE17FC387&mode=rubr&req=doc#1vwc3uvfv5w)
За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.
К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса.
Поэтому может быть и мама ребенка