Как составить брачный договор, требуемый банком для оформления ипотеки?

Добрый день! Я планирую приобрести квартиру в ипотеку, находясь в браке. Хочу, чтобы квартира была оформлена только на меня и не подлежала разделу при разводе. Планирую заверить договор купли‑продажи у нотариуса. Подскажите: Нужно ли заключать брачный договор? Если да, то до или после покупки квартиры?

Добрый день! В 2011 году я оформила автокредит в банке "Советский" на сумму 696560,00 руб. В 2015 году у меня из-за кризиса упал доход (Я ИП), начались просрочки по кредиту. На 30.06.2015 долг перед банком по кредитному договору составил 352466,09, в том числе основной долг 263304,47 просроченный основной долг 65877,59, проценты 23284,03. банк подал на меня в суд, 07 сентября 2015 года Вологодский городской суд принял решение о взыскании с меня этого долга + госпошлина, общая сумма 359190,75. Исполнительный лист был отправлен с ФССП по г. Вологде. В январе 2017 года долг мною был закрыт полностью в кассе банка "Советский", с полученной квитанцией и справкой о закрытии долга я обратилась в ФССП, ограничения были сняты. Банк выдал мне ПТС автомобиля, в 2018 году автомобиль был продан. В 2020 году я запросила в БКИ свою кредитную историю, и там оказалась запись о просроченном долге по этому договору в банке "Советский" на сумму 69972,62 р. Получить разъяснения о происхождении этого долга не получилось, так как банк "Советский" к этому времени уже прекратил свое существование. Никаких исков на эту сумму мне никто не предъявлял. С 2021 года я проходила программу "Кредитный доктор" в "Совкомбанке" и к 2025 году моя кредитная история полностью исправилась, кредитный банковский рейтинг был больше 800 баллов. И вдруг в конце марта 2026 года мой рейтинг резко упал, а в кредитной истории появилась запись "Просрочка", сумма кредита 69972,62, по этому договору от 18.11.2011 года, в качестве кредитора указано ООО "СФО ТЕМП". В интернете я нашла информацию о том, что 16.05.2023 года эта организация приобрела долги банка "Советский". Но никаких исков от этой организации в мой адрес до сегодняшнего дня не было, просто обновили запись в кредитной истории. Вопрос - как правильно поступить в этой ситуации, чтобы избежать исков и блокировок счетов и карт. Правильно ли я понимаю, что срок давности для заявления требований по этому договору (3 года) считается с 2017 года, или уже с 2023? Как убрать запись из КИ, если она неправомерна?

Здравствуйте! Нам одобрили ипотеку,как сказал риелтор по связям из-за плохой кредитной истории,и за это требуют 90.000 тысяч ,якобы за услугу такую,но не какого договора не было,про это ничего не говорили даже изначально,я не готова отдать такую сумму,что делать?Подскажите пожалуйста