Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
При продаже дома в договоре необходимо указывать статус ИП?
Здравствуйте.
Такая ситуация. Построил дом на продажу. Зарегистрирован в качестве ИП ОКВЭД для сделок с недвижимостью открыт. Вопрос такой. При продаже в договоре необходимо указывать статус ИП ? (Или продается просто как от физ.лица а доход декларируешь по ИП.) Сделка будет осуществляться с помощью ипотеки. Отсюда еще два вопроса. Нужна ли онлайн касса ? И когда проводить чек, после заключения договора. Или после того как они окажутся на счете и будут мне доступны после регистрации?
Здравствуйте Семён!
Для налогообложения лучше всего, конечно, продавать дом как ИП, для этого в преамбуле Договора следует указать ИП Иванов ОГРНИП такой то — в этом случае и Договор можно будет задекларировать как от осуществления деятельности ИП
В том случае, если Вы не укажете ИП — то будет считаться, что дом Вы продали не как ИП, а просто как физ лицо — ставка налога НДФЛ при этом составит 13%
Кассовый Чек следует выдавать после зачисления денег на счет.
Чеком понятно. Значит без онлайн кассы не как не обойтись.
В преамбуле указать ИП. А в реквизитах тоже прописать полностью как ИП.? У рег палаты не будет претензий ?
И новый момент. Если я укажу все данные ИП. А деньги поступят на счет физ.лица это не будет считаться ошибкой? Или если ИП то и деньги должен получить на расчетный счет.
Да — все правильно и в Преамбуле и в реквизитах надо указать данные ИП.
Касательно Росреестра при регистрации — рекомендую Вам обратиться в соответствующий раздел сайта за составлением Договора — из-за статуса стороны Договора (Продавца или Покупателя) Росреестр не откажет в регистрации, а вот если сам Договор не будет содержать обязательных реквизитов (существенных в силу закона условий) — то возможна и приостановка в регистрации и/или отказ. Поэтому еще раз очень рекомендую обратиться за составлением Договора к профессиональному юристу и лучше через наш сайт — сможете выбрать профи и по цене и по срокам