Обязана ли я оплатить долг предыдущих собственников за домофон перед заключением договора?
Добрый день. В 2015 году купили квартиру. Бывшие владельцы сказали, что не платили за домофон, так как он был им не нужен и его им отключили за долги. В 2020 году я захотела подключить домофон снова. Должна ли я оплачивать долги за домофон предыдущих владельцев до 2015 года? Или я буду платить только с момента заключения договора, например с мая 2020? Какими статьями кодекса руководствоваться, если домофонная компания будет заставлять платить за долги предыдущих собственников или за то время, когда я уже была собственником, но договор с ними не заключала, домофон был отключен?
Обязанность оплаты жилищно-коммунальных услуг наступает только с момента, установленного ст. 153 ЖК РФ, то есть либо с момента заключения договора социального найма, либо с момента регистрации права собственности, срок исковой давности составляет 3 года, вам имеют право предъявить требование по оплате задолженности за обслуживание домофона с 2017 года, согласно ст.39 ЖК РФ вы обязаны оплачивать содержание общедомового имущества, а домофон согласно подпункту д) пункта 2 правила содержания общедомового имущества.
Переговорное устройство находящееся в квартире является собственностью собственника квартиры согласно п.1ст.218 ГК РФ, вероятно не работала переговорное устройство у вас в квартире…
Надеюсь Вам помог.
0
0
0
0
Виктория
Клиент, г. Москва
Добрый день! Видимо часть текста с ответом съехала. (не совсем поняла «согласно ст.39 ЖК РФ вы обязаны оплачивать содержание общедомового имущества, а домофон согласно подпункту д) пункта 2 правила содержания общедомового имущества.»)
С 2015 года не работала именно трубка домофона в квартире, так как за нее уже давно никто не платил. А если трубка не работала, можно ли отказаться от оплаты с 2017 года? Могу ли я заключить договор с мая и оплачивать с мая?
Уважаемая Виктория, я не случайно указал момент про трубку, так как трубка не относится к общедомовому имуществу. Естественно вам надо уточнить из какого расчета выставляется вам задолженность так как общедомовое обслуживание и обслуживание не посредственно трубки должны быть выделены разными счетами( общий счет но разделен по выполненным работам).
Здравствуйте такая ситуация! Запланировал провести газ в дом при сборе документов для заключения договора выяснилось что нужно согласие долевых собственников но один из них умер по истечении 6 мес, в наследство никто не вступил есть родственники 1 линии наследования то есть дети что нужно сделать чтобы оформить эту долю и заключить договор на подключение газа?
Добрый день.
Вопрос о незаконных действиях подрядчика ООО " Газпром газораспределение Нижний Новгород" ООО " Саяны Энерго Сервис". Мы многодетная семья проживаем в Автозаводском районе г. Н Новгорода дважы столкнулись с незаконными действиями ООО "Саяны Энерго сервис".
Мы проживаем в квартире с газовой колонкой. Каждый год к нам приходит газовая компания для проведения ТО. С 2018 года все отметки были положительными.
19 декабря 2024 г. к нам пришел сотрудник ООО " Саяны Энерго Сервис" , проверив оборудование он постановил, что разгонный участок гофротрубы не соответствует техническому паспорту колонки. Колонку нужно опускать. С нарушением согласны, оно имеет место быть и мы конечно согласны его устранить. Но. Данный сотрудник очень настойчиво стал нам навязывать заключение договора на выполнение работ с ООО "Саяны Энерго Сервисом". Мы отказались от заключения договора с ними, сказав ему о том, что мы устраним нарушение, но не помощью их компании, тогда, данный сотрудник стал угрожать нам отключением газа! Или мы заключаем договор с ними на неизвестную сумму или мы выбираем другую компанию, но они оключают нам газ!!! По его словам, раз подрядчики саяны, значит и работы проводить должны они. Нам пришлось подписать договор и согласиться на их услуги, т.к. в декабре остаться с маленькими детьми без газа мы не могли. За это нам насчитали 12 300 р. После ухода данного сотрудника мы позвонили в организацию с которой у нас заключен договор - ООО " Газпром газораспределение Нижний Новгород" где подтвердили информацию о том, что Саяны не имеют права навязывать свои услуги и мы можем вызвать любого другого мастера для устранения неисправностей. Они только проводят ТО. Все нарушения мы устранили, отдав за это меньшую цену.
Спустя год 02.2026 к нам с плановым ТО пришел . Проверил, замерил, сфотографировал, опросил все ли в порядке, жена подтвердила , что все исправно, сотрудник дал акт на пописание ТО ничего ей сказав попросил быстро расписаться,т.к торопится. Она расписалась, после чего он озвучил, что у нас нарушение от колонки до сгиба гофры должно быть 50 см(по техпаспорту) , а у нас 45 и опечатал кран подачи газа к колонке. Нашел на просторах интернета информацию "Постановлением РФ н. 410 согласно п. 77 и 78 постановленияограничить поставку газа может только исполнитель- организация, с которой заключили договор. " И так как подрядчик выявил нарушение, то для приостановки газа он обязан был вызвать аварийную службу. Считаю, что данный сотрудник превысил свои полномочия. Основываясь на многочисленных жалобах в интернете по незаконным действиям Саян и личном опыте не хочу больше допускать сотрудников данной организации в свою квартиру.
Так же не могу дозвониться оператору чтоб вызвать мастера! Так как причина неисправности устранена, а мои дети сидят в середине февраля без горячей воды!!!! К тому же сотрудник перекрыл краник опечатал его клейкой лентой и РАЗРЕШИЛ пользоваться газом, но для того, что бы газ снова открыть пришлось отклеить ленту и теперь видно, что пломбу срывали, как быть и дейсвовать дальше, подскажите, пожалуйста?.....
Здравствуйте!нахожусь в отпуске на писал заявление на увольнение требует наличные деньги за не отработанные часы к отпуску говорит пока не оплатите долг вас ни уволю что делать?
Купил автомобиль. Оформил кредит. Салон предоставил скидку при оформлении кредита. При этом было требование оформления карты помощь на дорогах, каско и ДМС. С договором оформлено допсоглашение о запрете отказа от данных услуг и досрочного погашения кредита в течении 90 дней. В доп соглашении указано, что при отказе от данных требований скидка на автомобиль аннулируется и я должен буду вернуть сумму скидки. Если не соглашаться с доп соглашением то кредит не дадут. Если я расторгну договор по карте помощь на дорогах обязан ли я буду вернуть деньги за скидку?
Добрый день! Видимо часть текста с ответом съехала. (не совсем поняла «согласно ст.39 ЖК РФ вы обязаны оплачивать содержание общедомового имущества, а домофон согласно подпункту д) пункта 2 правила содержания общедомового имущества.»)
С 2015 года не работала именно трубка домофона в квартире, так как за нее уже давно никто не платил. А если трубка не работала, можно ли отказаться от оплаты с 2017 года? Могу ли я заключить договор с мая и оплачивать с мая?
Уважаемая Виктория, я не случайно указал момент про трубку, так как трубка не относится к общедомовому имуществу. Естественно вам надо уточнить из какого расчета выставляется вам задолженность так как общедомовое обслуживание и обслуживание не посредственно трубки должны быть выделены разными счетами( общий счет но разделен по выполненным работам).