Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Как онлайн отправить второму собственнику письмо о продаже долевого участка?

Добрый день. У меня долевая собственность и нужно от править письмо собственнику второй доли о том что я продаю участок. Я могу это сделать онлайн?

03 апреля 2020, 11:50, Элина, г. Ростов-на-Дону

Виктор Никифоров

Юрист, г. Липецк

Здравствуйте, Элина!

Составьте письмо о намерении продать свою долю собственности, в котором озвучьте предложение приобрести данную долю в порядке первоочередности с указанием стоимости и направьте второму собственнику заказным письмом с уведомлением и описью вложения.

С Уважением, Никифоров Виктор Викторович!

Если Вам потребуется дополнительная консультация или помощь в составлении документов, то Вы можете обратиться ко мне в чат.

Консультации в чате и услуги по составлению документов оказываются на возмездной основе.

С Уважением, Никифоров Виктор Викторович!

03 апреля 2020, 11:54

Элина

Клиент, г. Ростов-на-Дону

Но нужно же чтобы письмо было нотариально заверенное.

03 апреля 2020, 11:57

Виктор Никифоров

Юрист, г. Липецк

нет. нотариально заверять ничего не нужно.

03 апреля 2020, 11:58

Валентина Терешкова

Юрист, г. Красноярск

Здравствуйте, Элина!

Процедура отправления электронной почты с вашего личного адреса на адрес другого собственника довольно непроста в плане доказательности. Если у вас нет возможности отправить письмо в отделении почты, я бы рекомендовала вам воспользоваться услугой Почты России по вызову курьера либо услугой доставки электронных писем.

03 апреля 2020, 11:55

Сергей Каменецкий

Юрист, с. Калуга

Уважаемая Элина! При уведомлении онлайн Вы не сможете подтвердить факт получения уведомления вторым собственником, кроме как в последующем заверить онлайн-переписку нотариально, а это долго и дорого. Поэтому уведомлять надо почтой с описью вложения и уведомлением о вручении. И даже в этом случае есть риск оспаривания уведомления, если письмо получит другой человек (родственник, сосед), такое, к сожалению, бывает с нашей почтой. Для продажи недвижимости это имеет значение. Наилучший вариант делать уведомление через нотариуса, который по итогам выдаст справку о надлежащем уведомлении. Это не дорого, но надежно.

03 апреля 2020, 12:12

Похожие вопросы

1150 ₽

Вопрос решен

Недвижимость

Как зафиксировать в протоколе собрания "собственники НЕ приняли решение о размере платы"?

На общем собрании собственников МКД (г.Москва) принимается решение о переводе/регистрации земельного участка/придомовой территории в общедомовую собственность. - Предусматривается согласно ч.1 ст.46 ЖК РФ внесение изменений в договор управления МКД о благоустройстве земельного участка (общего имущества собственников). Т.е. обращение в УК включить участок в состав имущества. - Есть разъяснения, если собственники на собрании не приняли решение о размере платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается в городе Москва Правительством (ч.4 ст.158 ЖК РФ). - Но для получения разрешения на установку ограждения/ворот (900-ПП от 19.07.2019) необходимо решение собственников о порядке организации работ по содержанию земельного участка ...., а также о размере платы за их содержание. 1. Как зафиксировать в протоколе собрания "собственники НЕ приняли решение о размере платы"? Может ли таковым быть фраза "в размере цены за содержание жилого помещения, устанавливаемого органом государственной власти г.Москвы". 2. Как в протоколе разрешить конфликт: "на собрании НЕ приняли решение о размере платы за содержание жилого помещения" и одновременно необходимость иметь решение по размеру платы для 900-ПП.

22 февраля, 16:21, вопрос №4866793, Лариса, г. Санкт-Петербург

6 ответов

Наследство

Как объединить эти участки под один кадастровый номер

Добрый день. Был 1 участок с домом. После смери собственника ,был раздел раздел на три собственника с тремя кадастровыми номерами .Теперь по наследству перешёл одному собственнику .Как объединить эти участки под один кадастровый номер.

22 февраля, 10:27, вопрос №4866521, мария, г. Москва

1 ответ

1150 ₽

Вопрос решен

Наследство

Должны ли жены братьев давать согласие на продажу имущества?

Здравствуйте! Рассматриваю покупку квартиры у 4 собственников: два брата, жена и дочь одного из братьев. Один из братьев владеет 1/6 квартиры по праву наследования. Второй - 2/6 по приватизации и 1/6 по праву наследования. Жена второго брата - 1/6 - приватизация, дочь второго брата - 1/6 - по праву приватизации; сейчас мать по деверенности дочери оформляет российские документы права собственности (на руках сейчас только украинские). Есть несколько вопросов: 1. Какие есть риски в такой сделке? Какие документы необходимо оформить мне и продавцам, чтобы обезопасить меня в будущем от любых претензий собственников, в том числе возможных наследников? Дочь на сделке будет представлять мать по доверенности 2. Должны ли жены братьев давать согласие на продажу имущества? 3. Как правильно дать задаток?

22 февраля, 09:24, вопрос №4866523, Мария, Севастополь

10 ответов

Земельное право

Подскажите, что возможно сделать в данной ситуации?

Здравствуйте. Ситуация следующая. В июле 2025 решил приобрести гараж. На сайте Авито было найдено объявление о продажи гаража. Встретились с продавцом, осмотрели гараж - всё устроило. Далее начались заморочки с документацией. Как выяснилось, что собственником гаража и земельного участка под ним был отец продавца. Началась процедура переоформления документов. В течение месяца документы были переоформлены и я уже с законным владельцем гаража через юриста стали оформлять сделку о передаче права собственности. Мною были переданы денежные средства в размере 500 000 (пятьсот тысяч) рублей по расписке. Деньги продавцом были получены. Выходим на сделку в МФЦ и выясняется, что продавец является должником в ФССП и на гараж наложено ограничение. Юрист без моего ведома подал в МФЦ заявление и приостановке сделки. С августа 2025 года и по настоящее время документы мне не переданы и делка не совершена. Я остался без денежных средств и права собственности на гараж и земельный участок. ПРодавец на контакт не выходит, последние пояснения его были такими - какая разница у кого в собственности гараж?! Обращался в правоохранительные органы - приходят отписки об отсутствии факта мошенничества. Круг замкнулся. Подскажите, что возможно сделать в данной ситуации?

21 февраля, 17:08, вопрос №4866031, Дарья, г. Москва

2 ответа

Недвижимость

Третий собственник не заинтересована в использовании общего имущества; не оплачивает жилищно-коммунальные

Доля каждого из трех собственников однокомнатной квартиры незначительна и составляет 1/3 общего имущества. Стороны членами одной семьи не являются. Собственники в ней не зарегистрированы, живут в другом месте, и у них есть другая жилплощадь в собственности. Договориться о праве пользования квартирой у сторон не получилось. Всеми тремя собственниками принят единственно разумный выход - продажа всей квартиры с распределением выручки пропорционально размеру своих долей. Третий собственник не заинтересована в использовании общего имущества; не оплачивает жилищно-коммунальные услуги; нарушает права других двух собственников, препятствуя продажи квартиры: письменного согласия (только устно) на продажу всей квартиры не дает; отказывается от оплаты услуг риэлторов; не подписывает договора продажи квартиры, нереально завышая свою долю по рыночной цене. Могут ли два собственника подать в суд иск о прекращении долевой собственности третьего собственника с выплатой компенсации путем продажи всей квартиры?

21 февраля, 09:54, вопрос №4865680, Лилия, г. Кондопога

3 ответа