Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
О снижение арендной платы
Добрый день,я как ИП снимаю нежилое помещения,в данной ситуацией в стране сложная ситуация,эпидемией,я решила написать своему арендодателю о снижение арендной платы,в ответ мне пришло что они не буду снижать арендную плату,они пишут что моя организация не относиться в наибольшой степени пострадавших в условиях ухудшения в ситуации в результате распространений новой короновирусной инцекции,исходжня из перечня. что делать в такой ситуации?
Алина, добрый день. В данной ситуации Вам необходимо доказать, что ситуация с эпидемией действительно повлияла на Ваш бизнес негативным образом. 1) значительно упали продажи 2) Ваша организация входит в перечень тех, которые указаны в Указе президента, постановлении правительства Вашего региона, деятельность которых временно приостановлена. 3) Вы никак не можете преодолеть эту ситуацию и не могли ее предвидеть.
В случае если ваш контрагент отказывает в снижении арендной платы единственным вариантом остается обращение в суд с таким требованием.
ГК РФ Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств
1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
2. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:
1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;
2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;
3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;