Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Правомерно ли требование арендодателя взимать плату?
в отношении арендодателя, у которого на праве договора аренды снимается арендатором нежилое помещение, было вынесено постановление судьи о признании его виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.14 ст. 19.5 КоАП РФ, и назначено наказание в виде административного приостановления деятельности в зданиях и помещениях на срок 90 дней в соответствии с требованиями статей 3.1, 3.12 и 4.1 КоАП. На основании этого фактическое нахождение на территории данного ООО и пользование арендуемым помещением являются незаконными на протяжении указанного срока. Ввиду этого в соответствии со статьями 612 и 620 ГК РФ арендатор имеет право досрочно расторгнуть договор аренды нежилого помещения, так как арендодатель нарушил его условия, хотя договором аренды предусмотрено условие сообщать о желании расторгнуть договор за 1 месяц? Правомерно ли требование арендодателя оплатить пользование нежилого помещения в период действия указанного административного приостановления деятельности?
Сергей, доброго времени суток!
Ввиду этого в соответствии со статьями 612 и 620 ГК РФ арендатор имеет право досрочно расторгнуть договор аренды нежилого помещения, так как арендодатель нарушил его условия, хотя договором аренды предусмотрено условие сообщать о желании расторгнуть договор за 1 месяц? Правомерно ли требование арендодателя оплатить пользование нежилого помещения в период действия указанного административного приостановления деятельности?
сергей
На мой взгляд требование оплаты за данный период в полном размере незаконно, поскольку Вы в порядке части 2 статьи 328 можете не исполнять свои встречные обязательства в виду того, арендодатель их не исполнял. Но тут может встать вопрос, было ли все это время занято сдаваемое в аренду помещение Вашим оборудованием или нет.
Условие сообщать о желании расторгнуть договор за 1 месяц предусмотрено.
Помещение по договору передавали во временное владение и пользование. Получается в праве пользования меня ограничили.
Оборудование было вывезено, но часть вещей там еще есть.
Если все основное Вы вывезли — это хорошо.