Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Правомерно ли требование арендодателя взимать плату?

в отношении арендодателя, у которого на праве договора аренды снимается арендатором нежилое помещение, было вынесено постановление судьи о признании его виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.14 ст. 19.5 КоАП РФ, и назначено наказание в виде административного приостановления деятельности в зданиях и помещениях на срок 90 дней в соответствии с требованиями статей 3.1, 3.12 и 4.1 КоАП. На основании этого фактическое нахождение на территории данного ООО и пользование арендуемым помещением являются незаконными на протяжении указанного срока. Ввиду этого в соответствии со статьями 612 и 620 ГК РФ арендатор имеет право досрочно расторгнуть договор аренды нежилого помещения, так как арендодатель нарушил его условия, хотя договором аренды предусмотрено условие сообщать о желании расторгнуть договор за 1 месяц? Правомерно ли требование арендодателя оплатить пользование нежилого помещения в период действия указанного административного приостановления деятельности?

Показать полностью

13 апреля 2020, 19:12, сергей, г. Москва

договор аренды нежилого помещения коап рф нежилое помещение договор договор аренды ооо

Григорий Арутюнов

Юрист, г. Санкт-Петербург

Сергей, доброго времени суток!

Ввиду этого в соответствии со статьями 612 и 620 ГК РФ арендатор имеет право досрочно расторгнуть договор аренды нежилого помещения, так как арендодатель нарушил его условия, хотя договором аренды предусмотрено условие сообщать о желании расторгнуть договор за 1 месяц? Правомерно ли требование арендодателя оплатить пользование нежилого помещения в период действия указанного административного приостановления деятельности?

сергей

На мой взгляд требование оплаты за данный период в полном размере незаконно, поскольку Вы в порядке части 2 статьи 328 можете не исполнять свои встречные обязательства в виду того, арендодатель их не исполнял. Но тут может встать вопрос, было ли все это время занято сдаваемое в аренду помещение Вашим оборудованием или нет.

14 апреля 2020, 08:21

сергей

Клиент, г. Москва

Уважаемый Григорий,

Условие сообщать о желании расторгнуть договор за 1 месяц предусмотрено.
Помещение по договору передавали во временное владение и пользование. Получается в праве пользования меня ограничили.
Оборудование было вывезено, но часть вещей там еще есть.

14 апреля 2020, 08:32

Григорий Арутюнов

Юрист, г. Санкт-Петербург

Если все основное Вы вывезли — это хорошо.

14 апреля 2020, 09:47

Похожие вопросы

1150 ₽

Вопрос решен

Трудовое право

Правомерно ли установление такого режима рабочего времени?

Бригада операторов газоперекачивающей станции работала по вахтовому методу. Члены бригады Григорьев и Журин трудились во вредных условиях труда, а остальные - в нормальных. С апреля работодатель с учетом мнения профкома установила для бригады помесячный суммированный учет рабочего времени, предусматривающий продолжительность смены для Григорьева и Журина 10 часов, а для остальных – 12 часов и компенсацию за переработанные часы в другой учетный период. Правомерно ли установление такого режима рабочего времени?

21 февраля, 11:17, вопрос №4865811, Алина, г. Тюмень

6 ответов

Семейное право

То есть одна выплата в тдс покроет 4 месяца, что значительно для материального содержания ребёнка Правомерно ли решение апелляции и на чем основано?

Здравствуйте. Как считаете, может ли апелляционный суд, оставив в силе решение суда первой инстанции об изменении способа взыскания алимеетов с 1/4 на твёрдую сумму, , отменить его "немедленное исполнение" если заявитель апелляционной жалобы об этом не ходатайствлвал? Твердая уже взыскана за 4 месяца, от решения об изменении, теперь грозит перерасчёт по 1/4 за этот период, до вступления в силу апелляции, и лишь после в твёрдой сумме. Справка о з/п в 20т.руб. у должника от ИП, ″нарисована″, реальный доход значительно выше, тк должник дальнобойщик, и размер алиментов будет 5 000 руб. В т.д.сумме принято в размере 20 000. То есть одна выплата в тдс покроет 4 месяца, что значительно для материального содержания ребёнка Правомерно ли решение апелляции и на чем основано? Стоит ли идти в кассацию?

21 февраля, 09:30, вопрос №4865655, Наталья, г. Москва

1 ответ

Взыскание задолженности

Можно ли лишить человека заработной платы за два месяца, когда это его единственный доход?

Здравствуйте! Работала по охране территории строительного объекта, официально не трудоустроена. Можно ли лишить человека заработной платы за два месяца, когда это его единственный доход?

21 февраля, 07:34, вопрос №4865580, Светлана, г. Москва

2 ответа

Семейное право

Правомерно ли Водоканал решил взыскать долг с меня?

У моей бывшей жены образовался долг за водоснабжение перед Водоканалом, и этот долг Водоканал решил взыскать с меня так как в ее квартире долю собственности имеют мои дети от совместного брака. В исковом заявлении указали меня собственником ее квартиры. Я не являюсь ни собственником, ни прописан и не проживаю в ней. Плачу алименты на содержание детей по исполнительному листу 33%. Правомерно ли Водоканал решил взыскать долг с меня?

21 февраля, 04:20, вопрос №4865508, Андрей , г. Северск

1 ответ

Семейное право

Правомерны ли такие действия и что я должна предпринять?

Мой муж пропал без вести , брак официальный. Два года , до это был гражданский. У мужа есть ребёнок 13 лет, брак с матерью ребёнка заключён ни когда не был. Алименты все выплачивает. Командир части сказал, что теперь , пока муж без вести пропавший, всё денежное довольствие будет переводиться ребёнку, я ни чего не получу, пока не признают погибшим. Правомерны ли такие действия и что я должна предпринять? У меня есть дочь несовершеннолетняя от первого брака, которая находилась на полном обеспечении мужа, могут ли её призвать иждивенцем супруга?

20 февраля, 20:30, вопрос №4865398, Наталья, г. Москва

1 ответ