Имеет ли право УК взымать с нас платежи ( охрана, вывоз ТБО, уборка)?

Добрый день! На текущий момент закона, регулирующего взаимоотношения между собственниками земельных участков и управляющими компаниями в коттеджных поселках нет. 

Тем не менее, не редки споры по взысканию расходов на содержание общего имущества поселка отдельными собственниками земельных участков. Суды применяют аналогию закона, и к данному типу взаимоотношений применяют нормы, регулирующие внесение платы за пользование общим имуществом в многоквартирных жилых домах (ст. 157, 158 ЖК РФ), а также статью 1102 Гражданского кодекса РФ о взыскании неосновательного обогащения.

Таким образом, прямая обязанность оплачивать расходы на содержание такого имущества у Вас отсутствует. Тем не менее, перспектива судебного спора здесь будет не в Вашу пользу.