Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какое расстояние до постройки по пожарной безопасности? Какие санкции за несоблюдение?
Строю дом из газабетона , по соседству деревянный дом , ближе всего к моей постройке располагаються сарайки и баня, в администрации говорят 9 метров расстояние до любой постройки, в пожарной безопасности говорят 15 метров от любой постройки. я уже построил фундамент 9 метров расстоянеие до их построек. кто прав вданной ситуации? какие санкции мне грозят от пожарников если правы они? ведут ли дом в эксплуатацию?
Здравствуйте, Александр.
По противопожарным расстояниям я дополню.
Вам нужно обратить внимание на другое сейчас, до начала строительства жилого дома нужно направлять в Администрацию уведомление о планируемом строительства согласно статьи 51.1 Градостроительного кодекса и получить уведомление о соответствии планируемого строительства требованиям законодательства.
Вы такое уведомление направляли?
Более того, до начала строительства нужно было получить градостроительный план земельного участка на нем все расстояния должны быть указаны в том числе о возможности строительства жилого дома рядом с соседним участком и строениями на нем.
В принципе и сейчас можно запросить ГПЗУ на участок и по нему сориенироваться по расстояниям. Собственнику участка ГПЗУ выдается местной администрацией бесплатно согласно статьи 57.3 Градостроительного кодекса
Статья 57.3. Градостроительный план земельного участка
1. Градостроительный план земельного участка выдается в целях обеспечения субъектов градостроительной деятельности информацией, необходимой для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах земельного участка.
Если строиться без предварительного согласования, то возможен иск о сносе постройки согласно статьи 222 ГК.
От пожарников возможны штрафы за несоблюдение противопожарных расстояний и предписание перенести постройку.
С уважением! Г.А. Кураев
я уже построил фундамент 9 метров расстоянеие до их построек. кто прав вданной ситуации? какие санкции мне грозят от пожарников если правы они? ведут ли дом в эксплуатацию?Александр
Здравствуйте. У Вас ИЖС? Уведомление о строительстве в местный орган самоуправления направляли?
Собственно по Своду Правил СП 42.13330.2016
7.1…
Расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) домов индивидуальной застройки до стен домов и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м. Расстояние от границ участка должно быть не менее, м: до стены жилого дома — 3; до хозяйственных построек — 1. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен ближайшего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) — не менее 25 м.
Эти расстояния Вами соблюдены?
МИНИСТЕРСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ДЕЛАМ ГРАЖДАНСКОЙ
ОБОРОНЫ, ЧРЕЗВЫЧАЙНЫМ СИТУАЦИЯМ И ЛИКВИДАЦИИ
ПОСЛЕДСТВИЙ СТИХИЙНЫХ БЕДСТВИЙ
ПРИКАЗ
от 24 апреля 2013 г. N 288
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ СВОДА ПРАВИЛ СП 4.13130
«СИСТЕМЫ ПРОТИВОПОЖАРНОЙ ЗАЩИТЫ. ОГРАНИЧЕНИЕ
РАСПРОСТРАНЕНИЯ ПОЖАРА НА ОБЪЕКТАХ ЗАЩИТЫ. ТРЕБОВАНИЯ
К ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНЫМ И КОНСТРУКТИВНЫМ РЕШЕНИЯМ»
5.3. Требования к объектам класса функциональной пожарной опасности Ф1.4 при организованной малоэтажной застройке
5.3.2. Противопожарные расстояния между жилыми зданиями при организованной малоэтажной застройке, в зависимости от степени огнестойкости и класса их конструктивной пожарной опасности следует принимать в соответствии с таблицей 2.
Согласно таблице 2 расстояние в зависимости от степени огнестойкости, класса конструктивной пожарной опасности от 6 до 8 метров. При этом
Противопожарные расстояния между стенами зданий без оконных проемов допускается уменьшать на 20% при условии устройства карнизов и элементов кровли со стороны стен зданий, обращенных друг к другу, из негорючих материалов или материалов, подвергнутых огнезащитной обработке.
Противопожарные расстояния между зданиями допускается уменьшать на 30% при условии устройства на территории застройки наружного противопожарного водопровода согласно требованиям СП 8.13130 и наличия на территории добровольной пожарной охраны с техникой (оборудованием) для возможности подачи воды (в случае если время прибытия подразделения пожарной охраны ФПС ГПС МЧС России к месту вызова превышает 10 минут).
5.3.3. Противопожарные расстояния между зданиями I — III степеней огнестойкости класса конструктивной пожарной опасности С0 и С1 допускается уменьшать на 50% при оборудовании каждого из зданий автоматическими установками пожаротушения и устройстве кранов для внутриквартирного пожаротушения.
5.3.4. Противопожарные расстояния между зданиями I — III степеней огнестойкости класса конструктивной пожарной опасности С0 и С1 допускается уменьшать на 50% при условии устройства на территории застройки наружного противопожарного водопровода согласно требованиям СП 8.13130 и создания на территории застройки пожарного депо, оснащенного выездной пожарной техникой.
Здравствуйте, в данном случае не совсем ясно, в рамках одного участка правило 15 метров не применяется.Однако, если с другого участка дом ближе 15 метров, то опять же нет, у вас же дом не деревянный.
СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения (с Изменением N 1)
6.5* Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного участка не нормируются.
Согласно Таблице, у вас расстояние должно быть между вашим домом (Газобетон) и домом с соседнего участка (деревянный) — 10 метров, согласно Таблице к п.6.5. СНиП 30-02-97
Александр, добрый день! У Вас разрешенное использование земельного участка ИЖС?
Прежде всего вам нужно руководствоваться правилами землепользования и застройки в том муниципальном образовании, в котором осуществляется строительство.
В городе Вологда утверждены правила землепользования и застройки (утверждены решением Вологодской городской Думы от 26 июня 2009 года № 72).
Согласно данным правилам минимальные противопожарные расстояния для индивидуально жилых домов должно быть не менее 6 метров.
Также в администрации нужно запросить ГПЗУ вашего земельного участка, в данном градостроительном плане будут указаны необходимые минимальные расстояния при строительстве.
ведут ли дом в эксплуатацию?Александр
В данном случае вам необходимо, если вы еще этого не сделали, подать уведомление о начале строительства, в соответствии с ст. 51.1 Градостроительного кодекса РФ.
В целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома
1) Для начала строительства Вам нужно буде подать уведомление о начале строительства и соответствующие к нему документы. В уведомлении указывается в том числе сведения о планируемых параметрах объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, в целях строительства или реконструкции которых подано уведомление о планируемом строительстве, в том числе об отступах от границ земельного участка.
Далее местные власти проверят Ваше уведомление и дадут ответ, то есть Вы получите уведомление о соответствии (или о не соответствии) указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке.
Уведомление о соответствии будет подтверждать, что планируемый Вами дом соответствует установленным параметрам.
Добрый день.
кто прав вданной ситуации?Александр
Противопожарные расстояния между жилыми и общественными зданиями, а также между жилыми, общественными зданиями и вспомогательными зданиями и сооружениями определяются в зависимости от степени огнестойкости и класса их конструктивной пожарной опасности
Данные расстояния установлены в
Приказе МЧС России от 24.04.2013 N 288
«Об утверждении свода правил СП 4.13130 „Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям“
согласно которому максимально допустимое расстояние составляет 15 м.
Данное расстояние установлено для жилых помещений 4, 5 степени огнестойкости и с2, с3 — класса конструктивной пожарной опасности.
Характеристики помещений раскрыты в ФЗ от 22.07.2008 N 123-ФЗ »Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"
Расчет указанных классов делается с учетом
«МДС 21-1.98. Предотвращение распространения пожара. Пособие к СНиП 21-01-97 „Пожарная безопасность зданий и сооружений“
Соответственно в вашем случае нужно смотреть проектную документацию Вашего строения для соответствующего расчета — после чего можно дать точное указание какое минимально допустимое противопожарное расстояние должно быть.
Расстояния регламентируются СП4.13130.2013 Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям и зависят от степени огнестойкости строений (сооружений).
В Вашем случае если Ваш дом выполнен из негорючих материалов (пенобетон) и при строительстве используются горючие материалы для перекрытий (металлический каркас с деревянными стропилами), то минимальное расстояние между Вашим домом и деревянными постройками должно составлять не менее 12 м.
Если Ваш дом выполнен из негорючих материалов пенобетон и перекрытия и кровля также выполнены из негорючих материалов, то минимальное расстояние между Вашим домом и деревянными строениями домами должно составлять не менее 10 м.
Вы не сможете зарегистрировать свой дом без получения уведомления о соответствии планируемого строительства требованиям законодательства по статье 51.1. Градостроительного кодекса и без кадастрового паспорта в подтверждение этого строительства.
С уважением! Г.А. Кураев
Даже если узаканивать строение через суд согласно статьи 222 ГК, то придется проводить экспертизу, в том числе в части требований пожарной безопасности построенного дома о том, что не создается угроза жизни и здоровью граждан сохранением постройки.
То есть, Вам лучше начать с оформления документов, ГПЗУ, уведомление о планируемом строительстве и строить уже с соблюдением противопожарных расстояний.
Как вариант, запросить официальные разъяснения в Пожинспекции с указанием на то, что Вы будете строить из негорючего материала.
С уважением! Г.А. Кураев