8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Вопрос: разрешат ли нам продать 2хкомн квартиру в деревне?

Добрый день! Ситуация такая: я и мой сын (9 лет) являемся собственниками по 1/2 - 2х комн.квартиры 46 кв.м. в ПОСЕЛКЕ, 20 км от города. Хотим переехать в город, но купить однокомнатную квартиру , 33 кв.м., без ипотеки, с мат капиталлом, записать квартиру в собственность детям ( 9 и 2 года). Вопрос: разрешат ли нам продать 2хкомн квартиру в деревне? Для покупки 1комн в городе?

примеч: 2х комнатную в городе покупать не хотим, т.к. параллельно строим дом, в городе и в будущем переедем жить туда, в ипотеки влазить не планируем, цель -чтобы дети учились и жили в городе уже сейчас. Спасибо.

Показать полностью
, Лилия, г. Екатеринбург
Галина Гудкова
Галина Гудкова
Адвокат, г. Москва

Опека смотрит что по стоимости будет у ребенка.  Что было ранее и что будет в новой квартире. 

Если что, отказ опеки можно обжаловать в суд и доказывать что вариант  не ухудшает условий ребенка.  

Закон Об опеке и попечительстве от 2008 г. 

Статья 21. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, затрагивающее осуществление имущественных прав подопечного

1. Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется также во всех иных случаях, если действия опекуна или попечителя могут повлечь за собой уменьшение стоимости имущества подопечного..

1
0
1
0
Лана Сухарева
Лана Сухарева
Юрист, г. Челябинск

Добрый день! 

Оформление сделки купли-продажи с долей принадлежащей ребёнку на праве собственности, во всех случаях требует  разрешения органов опеки и попечительства.  Наличие разрешения является необходимым условием регистрации сделки в Росреестре, при этом для оформления этого разрешения понадобится письменное согласие ребенка десятилетнего возраста на отчуждение доли. 

Также Вам будет необходимо удостоверить договор купли-продажи у нотариуса, с 01.02.2019 г. с согласия сторон сделки нотариус самостоятельно направляет в Росреестр заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему необходимые документы.

Если всё действительно так как Вы описывайте, то оснований для отказа, лично я не вижу.

1
0
1
0
Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Может ли муж приватизировать квартиру имея 1/4 долю в другой квартире купленную на материнский капитал
Может ли муж приватизировать квартиру имея 1/4 долю в другой квартире купленную на материнский капитал
, вопрос №4860696, Ирина, г. Москва
Социальное обеспечение
Могу ли я приобрести квартиру 36 кв?
Здравствуйте, мы с мужем в разводе, хз отим продать общую квартиру, там есть мат капитал. Квартира 76 кв, доли не выделены. Могу ли я купить квартиру меньшей площади в другом регионе? Продаем в Ставропольском крае, хочу купить в Краснодарском крае. Могу ли я приобрести квартиру 36 кв? Я знаю что надо выделять доли, а потом продавать . Но не знаю, могу ли купить меньшей площади. Также вопрос: чтобы продать квартиру по опекам надо ездить с бывшим мужем вместе или он может один подавать документы с моего согласия? А то ребёнок маленький, вы ряд ли у меня получится ездить с ребёнком на руках
, вопрос №4860666, Анастасия, г. Москва
Трудовое право
Мой вопрос, действительно ли это так, правомерно ли это?
Здравствуйте! Вопрос связан с ТК РФ. Работаю в ресторане при отеле 5 звезд ночным менеджером, в мои основные обязанности входит доставка и приготовка заказов для рум-сервиса (бар/кухня) для гостей отеля. И также подготовка, накрытие шведского стола для гостей, кто приобрел такой вариант завтрака. Ресторан и отель принадлежат холдингу. В связи с тем, что ресторан работает в убыток, руководящие должностные лица решили ликвидировать ночной рум-сервис и соответственно мою вакансию. Первый момент, что узнал я об этом 7 февраля от коллег, лишь потом по согласованию управляющей мне донесли информацию (передал менеджер), что с 16 февраля ночью больше ничего не работает. Моя коллега по должности (сменщица) была переведена из ночного в дневного менеджера( к сожалению сроков о том когда ее оповестили я не знаю), соответственно она сохраняет за собой рабочее место. В связи с тем, что я лично также совмещаю учебу в университете и работу, чаще всего это 2-3 смены в неделю. Зависит от расписания учебы, все по согласованию с управляющей. В этой ситуации мне сложно и почти нереально работать днём, и поэтому коллега переведена полноценно в день, так как работает чаще всего 4 раза у неделю (то есть выходит в ночь). Так вот, согласно трудовому договору у меня должность менеджера и управляющая сообщила, что если тебе не подходит другой схожий вариант у нас, то мы расстаемся. Намека на то, что я должен написать по собственному желанию. Мой вопрос, действительно ли это так, правомерно ли это? Изучая вопрос я лишь наткнулся на ст 81 . Но я для себя не нашел исчерпывающей информации насчет того должен ли я писать по собственному. Если говорить открыто, то мне лишь устно и только сегодня предложили якобы некую альтернативу в виде перехода в день, но уже не менеджером, а официантом. Если же мне это не подходит, то расторжение договора и по собственному желанию. Прошу помочь с вопрос и если что-то нужно дополнительно уточнить, прояснить - готов к этому. Спасибо!
, вопрос №4860655, Даниил, г. Новосибирск
Земельное право
Здравствуйте, такой вопрос могут ли долевой участок который на 3 людей, продать без согласия одного из них?
Здравствуйте, такой вопрос могут ли долевой участок который на 3 людей , продать без согласия одного из них ?
, вопрос №4859400, Руслан, г. Москва
Семейное право
Я получаю выплату за гибель отца на сво, покупаю квартиру, будет ли потом эта квартира делится с мужем как совместно нажитая?
Я получаю выплату за гибель отца на сво, покупаю квартиру, будет ли потом эта квартира делится с мужем как совместно нажитая?
, вопрос №4859346, Татьяна, г. Москва
Дата обновления страницы 03.05.2020