УК хочет отключить электроэнергию за отсутствие договора с Мосэнергосбыт

Алексей, если Ваше нежилое помещение уже имеет технологическое присоединение то для того, чтобы оформить Акт о технологическом присоединении к электрическим сетям Вам необходимо обращаться в сетевую организацию которой присоединен Ваш многоквартирный дом с заявкой на оформление данного Акта. 

При этом, в соответствии с Правилами технологического присоединения, утвержденных Постановлением № 861 - 

79. Лицо, обратившееся с заявлением о переоформлении документов, обязано компенсировать сетевой организации затраты на переоформление документов о технологическом присоединении, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 27 настоящих Правил. При этом размер компенсации затрат на изготовление указанных документов не может превышать 1000 рублей за всю процедуру вне зависимости от количества переоформляемых (восстанавливаемых) документов.

Сроки предоставления Акта следующие:

69. При получении заявления о переоформлении документов в связи со сменой собственника или иного законного владельца ранее присоединенных энергопринимающих устройств или с наступлением иных обстоятельств, вследствие которых возникает необходимость внесения иных изменений, а также в связи с необходимостью указания в них информации о максимальной мощности, если заявителем представлены в сетевую организацию документы, указанные в подпунктах «в» и «г» или «е» пункта 62 настоящих Правил, или такие документы имеются в наличии у сетевой организации (с учетом пункта 66 настоящих Правил), сетевая организация не позднее 7 дней со дня получения заявления о переоформлении документов выдает лицу, обратившемуся с заявлением о переоформлении документов, переоформленные документы о технологическом присоединении, указанные в заявлении о переоформлении документов, с учетом особенностей, установленных пунктом 61 настоящих Правил.

71. При получении заявления о переоформлении документов в связи с необходимостью восстановления утраченных технических условий, если к заявлению о переоформлении документов приложены документы, указанные в подпунктах «г» или «е» пункта 62 настоящих Правил, или такие документы имеются в наличии у сетевой организации, сетевая организация осуществляет подготовку и выдачу лицу, обратившемуся с заявлением о переоформлении документов, новых технических условий.
Сетевая организация подготавливает технические условия в соответствии с положениями, предусмотренными пунктом 73 настоящих Правил.
Срок восстановления и выдачи заявителю новых технических условий исчисляется со дня представления в сетевую организацию заявления о переоформлении документов и не может превышать 10 дней (в случае если технические условия подлежат согласованию с субъектом оперативно-диспетчерского управления, указанный срок не может превышать 25 дней).

Таким образом. в данной ситуации для получения Акта о техприсоединении Вы можете самостоятельно обратиться с заявкой в сетевую организацию и получить данные документы.

Вместе с тем

В соответствии с абз. 2 п. 34 Правил функционирования розничных рынков, утвержденных Постановлением № 442:

Заявитель, в случае если сетевая организация или иной владелец объектов электросетевого хозяйства, к которым присоединены энергопринимающие устройства, в отношении которых подано заявление о заключении договора, отказывается или уклоняется от составления и предоставления заявителю документов, подтверждающих технологическое присоединение и (или) разграничение балансовой принадлежности, направляет гарантирующему поставщику заявление о заключении договора с приложением к нему документов, имеющихся у заявителя на дату направления заявления, а также документов, подтверждающих факт обращения заявителя к сетевой организации или иному владельцу объектов электросетевого хозяйства в целях получения таких документов. При отсутствии документов, подтверждающих технологическое присоединение в установленном порядке к электрическим сетям энергопринимающих устройств, в отношении которых подано заявление о заключении договора, и (или) разграничение балансовой принадлежности, гарантирующий поставщик не вправе отказать заявителю в заключении договора энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности)) и вправе самостоятельно запрашивать и безвозмездно получать недостающие документы и информацию у сетевой организации или иного владельца объектов электросетевого хозяйства, к которым присоединены указанные энергопринимающие устройства.

Полагаю, что в данной ситуации необходимо прежде всего предпринять меры для заключения прямого договора с АО «Мосэнергосбыт». При этом для при заключении договора не в электронной форме не обязательно получать электронно-цифровую подпись.

Кроме того, необходимо следует также установить как подключены Ваши нежилые  помещения к электрическим сетям. Они могут быть подключены 2 способами — к общедомовому прибору учёта (в данном случае данные помещения будут являться минусовыми точками для МКД), либо до прибора учёта — т.е. прямое подключение к электрической сети сетевой организации, снабжающей МКД. В последнем случае потребление электроэнергии помещениями не влияет на потребление, осуществляемое домом.

Добрый вечер!

Сетевой организацией выступает  для указанного адреса АО «Мособлэнерго»

https://mosoblenergo.ru/users/territory/  Интерес УК в данной ситуации понятен.

В соответствии с положениями пункта 6  Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 N 861

технологическое присоединение осуществляется на основании договора, заключаемого между сетевой организацией и юридическим или физическим лицом, в сроки, установленные настоящими Правилами. Заключение договора является обязательным для сетевой организации. При необоснованном отказе или уклонении сетевой организации от заключения договора заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с иском о понуждении к заключению договора и взыскании убытков, причиненных таким необоснованным отказом или уклонением.

Таким образом, на данном этапе Вам целесообразно обратиться в АО «Мособлэнерго» с заявлением о заключении договора  на технологическое присоединение. По результатам присоединения будет составлен  акта об осуществлении технологического присоединения (п.7 указанных Правил)

Судебная практика  о возложении обязанности заключить договор энергоснабжения, возложении обязанности письменно согласовать акт технологического присоединения  https://sudact.ru/regular/doc/RKWe3U3MfNVx/

Добрый день, Алексей!

Для того чтобы сетевая организация заключила с Вами договор энергоснабжения Вам необходимо обратиться в их адрес заявкой на заключение такого договора.

Согласно пп. «а» п. 7 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утв. Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 N 861 мероприятия по технологическому присоединению начинаются с 

подача заявки юридическим или физическим лицом, которое имеет намерение осуществить технологическое присоединение по основаниям

Так, согласно  п. 8(4) Правил присоединения к электрическим сетям (утв. Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 N 861) в случае технологического присоединения энергопринимающих устройств, находящихся в нежилых помещениях, расположенных в многоквартирных домах и иных объектах капитального строительства, заявка на технологическое присоединение энергопринимающих устройств подается в сетевую организацию, к объектам электросетевого хозяйства которой присоединен соответствующий многоквартирный дом.

Эти пункты Вы выполнили.

Теперь насчет отказа от Мосэнергосбыта.

В части акта разграничения границ балансовой принадлежности. В идеале он составляется Ук по Вашему заявлению.  В нём указывается конкретная точка  подключения. Но даже в случае отсутствия такого документа просить они его у Вас не вправе.

Согласно абзаца 3 пункта 16.1 Правил технологического присоединения, при осуществлении технологического присоединения энергопринимающих устройств заявителя, находящихся в нежилых помещениях, расположенных в многоквартирных домах, под границей участка заявителя понимается граница балансовой принадлежности, определенная актом разграничения балансовой принадлежности между сетевой организацией и соответствующим многоквартирным домом, а при его отсутствии, если соглашением сторон не предусмотрено иное, границей участка заявителя является место соединения питающей линии сетевой организации с ближайшим к такому нежилому помещению предусмотренным проектом на многоквартирный дом вводным устройством (вводно-распределительным устройством, главным распределительным щитом), установленным на вводе питающей линии в соответствующее здание или его обособленную часть.

Тут понятно.

Насчет акта. Фактически они требуют у Вас документ который Вы с ними должны совместно и составить.

В проекте договора должны быть отображены технические условия и мероприятия по присоединению.

Как установлено положениями пункта 19 Правил присоединения 

Стороны составляют акт об осуществлении технологического присоединения  не позднее 3 рабочих дней после осуществления сетевой организацией фактического присоединения объектов электроэнергетики (энергопринимающих устройств) заявителя к электрическим сетям и фактического приема (подачи) напряжения и мощности.

Составляется такой акт после выполнения сторонами всех пунктов технических условий.

НА основании изложенного предлагаю подготовить ответ в Мосэнергосбыт в котором указать на неправомерность требования акт границ балансовой принадлежности, а также указать на необходимость составления акта о выполнении условий технологического присоединения.

Если у Вас остались дополнительные вопросы — ВЫ можете задать их ко мне в чат.

Удачи!