Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Обязан ли любой собственник НЕЖИЛОЙ недвижимости подписать договор аренды земельного участка, на котором находится его объект собственности?
Обязан ли любой собственник НЕЖИЛОЙ недвижимости подписать договор аренды земельного участка, на котором находится его обьект собственности?
Здравствуйте, Григорий.
Собственник нежилой недвижимости может быть понужден судом платить за пользование земельного участка, расположенного под зданием.
Поэтому договор аренды лучше подписать. Если Вы не согласны с ценой, то надо выяснять средние рыночные цены (если земля в частной собственности) или цену, установленную публично-правовым образованием в нормативном акте. Если есть разногласия, то цену можно согласовать через суд.
Удачи Вам!
Добрый день! Земельный кодекс РФ устанавливает принцип платности использования земельных участков. Т.е., любое использование ЗУ осуществляется на платной основе, за искл. случаев установленных в законе.
В случае, если лицо является собственником объекта недвижимости, то такой собственник обязан осуществлять плату за пользование ЗУ, на котором расположен объект недвижимости, в виде налога или в виде арендной платы.
Т.о., в целях соблюдения принципа платности заключение договора аренды зем.участка является обязанностью собственников объектов недвижимости. Если собственник объекта недвижимости уклоняется от заключения договора аренды, то он может быть понужден к его заключению в суд. порядке, а арендная плата за период до заключения договора аренды может быть взыскана как неосновательное обогащение.