Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Построить капитальный дом

Добрый день!
Подскажите пож-та, если купить участок в ДНТ где категория земель- земли сельхоз. назначения, вид разрешенного использования- для дачного строительства
Могу ли я построить капитальный дом для постоянного проживания? И правда, что если я захочу продать в будущем продать дом, необходимо получить согласие всех членов ДНТ, тк участок на землях сельхоз назначения — это долевая собственность

Спасибо

14 мая 2020, 10:51, Сергей, г. Москва

днт

Олег Чемоданов

Юрист, г. Урень

Добрый день Сергей!

На основании пункта 2 статьи 23 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества» "Строительство объектов капитального строительства на садовых земельных участках допускается только в случае, если такие земельные участки включены в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, предусматривающие возможность такого строительства".

На землях с/х строительство капитальных сооружений запрещено из-за того, что такие земли не входят в территориальные зоны по которым утверждены град. регламенты.

Что касается продажи дома или участка члена ДНТ: согласие других членов получать не надо, это не регламентировано в законодательстве.

14 мая 2020, 11:16

Сергей

Клиент, г. Москва

Спасибо!

14 мая 2020, 12:57

Похожие вопросы

Право собственности

В случае развода достанется часть дома супругу?

Здравствуйте! Стоял старенький дом родителей супруги. Мы с супругой построили дом в 2 этажа (убрали старый и на месте построили новый дом). После этого её родители оформили документы на новый дом и сделали договор дарения на неё. В случае развода достанется часть дома супругу?

Вчера в 15:20, вопрос №4978854, Слава, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

У меня возникла проблема, они мне запрещают залить отмостка, да и в целом как мне обслуживать ту часть дома, которая находится у соседей

Здравствуйте,мой дом построен на меже участков т.к мы с предыдущем соседом договорились и оформили документы что наши дома будут построены друг к другу. Сосед продал участок,новые соседи не хотят строить дом ( как по плану застройки,в плотную к моему дому). У меня возникла проблема,они мне запрещают залить отмостка,да и в целом как мне обслуживать ту часть дома,которая находится у соседей. Что мне делать?

Вчера в 14:28, вопрос №4978822, Александр, г. Москва

1 ответ

Земельное право

Дом с участком ИЖС купили уже с капитальным забором, как можно узаконить, чтобы не переносить забор?

Здравствуйте, пришло Предостережение от администрации пгт о самозахвате муниципальной земли. Дом с участком ИЖС купили уже с капитальным забором, как можно узаконить, чтобы не переносить забор?

Вчера в 06:23, вопрос №4978536, Виктория, г. Самара

4 ответа

Недвижимость

Вопрос, как теперь все таки построить дом?

Здравствуйте. Взяли ипотеку на строительство дома, в итоге дом никто не построил в течение указанных сроков, был залит только фундамент. Ген директора взяли под домашний арест, так как оказалось мы не первые в такой ситуации. Вопрос, как теперь все таки построить дом? Из-за того, что половина средств уже были переведены на счет компании жтого человека, оставшихся средств не хватит на постройку.

08 июня, 09:12, вопрос №4976346, Дарья, г. Москва

3 ответа

Раздел имущества

Хочу понять как оставить детей в доме и не продавать его, если будет официальный развод

У нас с супругой построен дом, собственником которого я являюсь. Дом был построен в браке поэтому является совместно нажитым имуществом. В доме прописан сын 22 года и несовершеннолетняя дочка 10 лет. Жена так же прописана. Жена хочет развод заикается про продажу дома. При каких обстоятельствах дом нельзя будет продать, например из-за дочери или сына, у которых это единственное жильё. Хочу понять как оставить детей в доме и не продавать его, если будет официальный развод.

06 июня, 12:54, вопрос №4975417, Дмитрий, г. Санкт-Петербург

2 ответа