Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Является ли переписка в whatsapp доказательством в суде?
Между арендодателем и арендатором существует договор подписанный обеими сторонами, в котором сумма за арендную плату составляет 100.000 рублей.
Далее арендодатель в устной форме обещает дать скидку арендатору в размере 50%, то есть 50.000 рублей на три месяца аренды. Далее в переписке в мессенджере whatsapp подтверждает эту скидку (то есть арендатор спрашивает, я точно могу рассчитывать на скидку и называет точную сумму и даты, и арендодатель отвечает прямым текстом, что да). Видно в переписке Дата, номер телефона принадлежащий арнендатору, Номер телефона принадлежащий арендодателю, и аватар арендодателя. Далее эта переписка заверяется у нотариуса.
В самом договоре аренды НЕ СКАЗАНО, что электронная переписка может являться способом, через который стороны могут прийти к соглашению
Но в последствии Арендодатель отказывается от своих слов, и говорит, что руководствоваться будем только лишь самим договором, и что скидка отменяется.
Насколько реально в судебном порядке приобщив к делу заверенную нотариусом переписку в мессенджере выиграть судебное дело, и получить скидку на аренду.
Иными словами насколько велик шанс того, что заверенную переписку в мессенджере у нотариуса суд будет приравнивать к договору аренды.
номер телефона арендодателя так же не значиться в договоре аренды.
Добрый вечер.
Да, суды признают такого рода переписку в качестве доказательств.
Подскажите номер телефона к которому привязан мессенджер — оговорены в договоре?
Здравствуйте, Эльдар!
ГПК РФ Статья 55. Доказательства
1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Соответственно данной статье переписка заверенная нотариально будет доказательством.
Необходимо также заявить ходатайство в суде сделать запрос оператору связи о принадлежности номера телефона с которого происходила переписка.
Если Вам потребуется дополнительная консультация или помощь в составлении документов, то можете обратиться ко мне в чат. Консультация в чате и услуги по составлению документов оказываются на возмездной основе.
С уважением!
Добрый вечер.
Сейчас на законодательном уровне все это предусмотрено.
Так по разъяснениям ВС РФ
Таким образом, арендная плата подлежит уменьшению с момента, когда наступила указанная невозможность использования имущества по изначально согласованному назначению независимо от даты заключения дополнительного соглашения об уменьшении размера арендной платы либо даты вступления в законную силу решения суда о понуждении арендодателя к изменению договора аренды в части уменьшения арендной платы.
Вы в письменном виде обращались к арендодателю? Я имею в виду кроме мессенджеров?
к сожалению только в мессенджереХасанов Эльдар
Для того, чтоб это было надлежащим доказательством, нужно заверить переписку нотариально, а удовольствие это не дешевое, у нас в Москве 5 тыс лист, хотя у меня принимали в СОЮ и без заверения, но у вас это арбитраж, а там все серьезней с документами, поэтому рекомендую послать требование об уменьшении арендной платы заказным письмом с описью, тогда шансы в разы возрастают.
Добрый вечер!
Переписка может рассматриваться в суде в порядке статьи 64 АПК РФ.
Другая проблема, что соглашение о скидке должно было быть оформлено в письменной форме и вот это уже проблема.
В любое случае сейчас правительством на законодательном уровне приянто много мер поддержки, в том числе и для арендаторов. Так что есть возможность попробовать получить скидку по аренде.
Если Вы хотите получить скидку то Вам необходимо отправить арендодателю требование об уменьшении арендной платы на период ограничений в порядке статьи 19 ФЗ № 98 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций».
У меня многие арендаторы уже получили скидки.
к сожалению нет, номер телефона арендодателя не значиться в договоре аренды, но если я возьму распечатку у оператора, что этот номер принадлежит арендодателю, то шансы в суде увеличатся?
Да, шансы в таком случае увеличиваются.
В силу ст. 55 ГПК РФ или ст. 64 АПК РФ в качестве доказательств допускаются письменные и вещественные доказательства иные документы и материалы.
Поэтому суд с учетом имеющихся дополнительных сведений может принять переписку в качестве доказательства.