Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
289 ₽
Вопрос решен
Может ли банк выдать кредит под залог единственного, принадлежащего мне жилья без предоставления мной каких либо документов, подтверждающих что я собственник жилья?
Может ли банк выдать кредит под залог единственного, принадлежащего мне жилья без предоставления мной каких либо документов, подтверждающих что я собственник жилья? Не могли ли мне во время подписания договора, когда оформлял кредиты, подсунуть какой-нибудь документ, подписав который я сделал свою квартиру залоговой? Поясню. Я собственник 1/4 части этой квартиры, документов на неё никогда не видел и не держал в руках, не то что куда то в банк носил. Надеюсь суть моего вопроса ясна.
, Илья, г. Москва
Ольга Прохорова
Может ли банк выдать кредит под залог единственного, принадлежащего мне жилья без предоставления мной каких либо документов, подтверждающих что я собственник жилья?Илья
Нет, не может, если это только не мошенничество. Как правило когда банк оформляет квартиру в залог, то провидится и оценка квартиры и истребуются правоустанавливающие документы на квартиру.
Чтобы убедиться, что ваша доля не в залоге, вы можете получить выписку из ЕГРН на квартиру через МФЦ, где будет прописано, что вы собственник 1/4 доли.
Сергей Белобров
Здравствуйте, Илья.
принадлежащего мне жилья без предоставления мной каких либо документов, подтверждающих что я собственник жилья?
конечно нет, для оформления залога банк должен убедиться, что жилье вам принадлежит. Это можно сделать запросив выписку ЕГРН. Для крелдита нужна еще оценка.
Не могли ли мне во время подписания договора, когда оформлял кредиты, подсунуть какой-нибудь документ, подписав который я сделал свою квартиру залоговой?
кто ж знает, где вы оформляли, и кто что мог вам «подсунуть», может быть и могли…
Я собственник 1/4 части этой квартиры, документов на неё никогда не видел и не держал в руках, не то что куда то в банк носил.
Поскольку вы собственник, получите выписку в ЕГРН об этом и у вас будут документы. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
Илья
Газпромбанк, сбербанк, альфа-банк, открытие, сетелем банк(дочка сбера) — об этих банках идёт речь.
солидные банки вы указываете, не думаю, что сотрудники могли пойти на мошенничество или подлог по вашей ситуации, и оформить залог
без предоставления мной каких либо документов, подтверждающих что я собственник жилья? Не могли ли мне во время подписания договора, когда оформлял кредиты, подсунуть какой-нибудь документ, подписав который я сделал свою квартиру залоговой?
ведь вы подписывали договор, в нем должно было быть указано о залоге. У вас есть договор?
Александр Васильев
Илья, здравствуйте!
Оформить залог жилого помещения (доли в нем) «незаметно» для собственника такой доли невозможно в связи со следующим.
Залог доли в праве собственности на жилое помещение является ипотекой.
1. По договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона — залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны — залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом. (ст. 1 Закона об ипотеке)
2. Участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников. (ст. 7 Закона об ипотеке)
Для возникновение ипотеки необходимо заключить соответствующий договор, а кроме этого, обременение имущества должно быть зарегистрировано в едином государственном реестре недвижимости.
Причем с заявлением о регистрации ипотеки должны обратиться и залогодатель (собственник) и залогодержатель.
1. Государственная регистрация ипотеки, возникающей в силу договора об ипотеке, осуществляется на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя. (ст. 20 Закона об ипотеке)
1. Государственная регистрация ипотеки, возникающей на основании договора, осуществляется на основании договора об ипотеке и заявления залогодателя и залогодержателя, залогодателя и управляющего залогом либо нотариуса, удостоверившего договор об ипотеке, после государственной регистрации права собственности залогодателя на являющийся предметом ипотеки объект недвижимости или иного являющегося предметом ипотеки и подлежащего государственной регистрации права залогодателя на объект недвижимости. (ст. 53 Закона об ипотеке).
В случае, если Вы не обращались с заявлением о регистрации ипотеки (в Росреестр через МФЦ, например), то оснований считать, что Вами был заключен залог (ипотека) доли в праве собственности в жилом помещении нет.
С уважением, А. Васильев
Похожие вопросы
Что это за основание на которое они сослались для выдачи мне второго вонника?
Здравствуйте, ситуация такая: я в военкомате г. Тверь заключил контракт с Министерством обороны РФ о прохождении военной службы, на СВО, ранее проходил военную службу по контракту в Пограничных органах ФСБ России, с 16.03.2021 г. находился в запасе (вообще на пенсии) и стоял на учёте в военном комиссариате Ленинского административного округа г. Тюмень. При заключении контракта в военном комиссариате г. Тверь, не смотря на предоставленные мною документы подтверждающие выслугу лет и воинское звание (военный билет), мне сформировали личное дело на ранее не проходившего военную службу, рядового, о чем я узнал уже в автобусе по дороге к месту несения службы (личное дело выдали на руки и следовал самостоятельно), сказать что я был (культурно выражаясь) неприятно удивлен, ничего не скать, там же до кучи лежал военный билет на рядового, хотя я в звании старший мичман. Теперь у меня два военных билета. В основании для выдачи военного билета они прописали указание НГШ ВС РФ от 31.08.2023 г. √308/1/9130, его я не нашёл в общем доступе. По прибытию в место дислокации, предоставил оба военных билета и рассказал что и как происходило, так как часть сухопутная и ( о чем я был удивлен) многие не знают такого воинского звания как старший мичман, до кучи половина ( не сасскрываю должности , тот кто знает поймет кто этим занимается) всерьёз думали что в ФСБ звания специальные, а не воинские) , меня оформили как рядового. Конечно со временем во всём разобрались, но))) так как я внесён в Алушту рядовым, теперь никто ничего делать не хочет, сначало ссылались на справку из военкомата, я достал справку ( жена ходила), там меня почему-то перезаписали в старшие прапорщики. На что мне естественно и указали как причину ничего не делать и времени нет, разберёшься в отпуске сам, а тем временем, выслуга не идёт, оклад по минималке и т.д. Короче дурдом)) кто что может подсказать? Сейчас с супругой собираю пакет документов, копии-настоящий вонник, второй военник, справка из военкомата, копия контракта, копия выписки из приказа о назначении меня на должность ( она ДСП, стоит ли ее прикладывать?) и пояснительную записку со всей информацией для отправки в ОК в часть по почте. Тут есть вопросы? Почему военнкомат переобул меня в прапорщики? Что это за основание на которое они сослались для выдачи мне второго вонника? Да и вообще по ситуации? Спасибо заранее!
Обратился в интернет приемную ЦБ, пришел от них ответ, что инициатором бы ОТП БАНК, в личный кабинет я зайти не могу так как ограничен доступ
Добрый день! ЦБ внес меня в реестр по 161-ФЗ. Обратился в интернет приемную ЦБ, пришел от них ответ, что инициатором бы ОТП БАНК, в личный кабинет я зайти не могу так как ограничен доступ. Обратился к ним через сайт, они внятного ответа дать не могут, с оператора на оператора перекидывают и говорят чтобы обратился в отделение банка. В отделение я не могу обратиться так как нахожусь в командировке за пределами РФ. Почитав отзывы людей о данной проблеме, пишут что и в отделении банка что-то решить и узнать проблематично. Перед тем как внести меня в реестр ОТП банк не запросил у меня каких либо документов о переводах.
Как быть в данной ситуации?
Что на Ваш взгляд имеет перспективу и почему?
Здравствуйте!
Следующая ситуация, детдомовец лишен права на получения квартиры, хотим помочь ему добиться восстановить свои права. Мальчика ведем с 10 лет. На данный момент ему 21 год.
Детализация:
1)Соц. работники(якобы из добрых побуждений) предложили Михаилу в 18 лет, дать согласие на прописку в квартире мужа сестры и ее несовершеннолетнего ребенка. Аргументируя тем, что нужно уменьшить его долю(вроде 14 кв.м) Но по итогу не хватило сотых процента, для того что бы подать заявление в органы опеки и встать в очередь на получение жилья. Так же, были какие то проблемы с поиском мунициального жилья(вроде бы нужно именно такой тип жилья для предоставления дет.домовцу)
2) Ранее он мог получить жилье потому что мать лишенная родительских прав, была там прописана, по закону он не мог туда заехать, ему пологалось жилье. Но его сестра выписала от туда мать.
3)Жилье муниципальное, не приватизированное, скорее всего его сестра подаст в суд, что он там не проживает а так же пытается доказать что он злостный не плательщик(как только вышел с дет дома) он год не оплачивал, так как было не из чего и не знал об этом, скорее всего у нее есть квитки об оплате. Он полагал что по решению суда, его платежи отменялись. (информацию уточняем у соц работника). Так же он не вкладывался в ремонт и тп.
Хотелось бы получить консультацию, по данной ситуации. Какое решение проблемы избрать, какие шаги предпринять и тп. Наш приоритет получение новой квартиры ребенком. Что на Ваш взгляд имеет перспективу и почему? Так же хотим написать в администрацию президента, детскому омбуцмену.
Отдел кадров моего учреждения не знает ничего о новом приказе и ссылается на то, что если больничный лист
2.12.25 в связи с наступлением 30 нед. Беременности мой гинеколог открывает мне больничный лист в связи с беременностью и родами. Я бы хотела перенести выход в декрет на 01.01.2026 год, чтобы в расчёт пособий по беременности и родам, а так же по уходу за ребёнком до 1.5 лет делался за 2024/2025 год. Гинеколог прелупредила, что с ноября 2025 года вышел новый приказ, который не позволяет лечащему гинекологу не открывать больничный в срок 30 недель Беременности. И раз я хочу выйти в декрет позже, то решать это моему работодателю. Отдел кадров моего учреждения не знает ничего о новом приказе и ссылается на то, что если больничный лист будет открыт 02.12.25, то они ничего не смогут сделать и перенести срок выхода в декрет не получится. Таким образом, я вынуждена буду выйти в декрет по наступлению 30 недель даже вне своего желания. Правда ли это и какие нормативные документы подтверждают невозможность выхода в декрет позже срока 30 недель по моему желанию?
Аргументом была выдана бумажка без оказания источника из какого-то закона/постановления "Подтвержденнем
Здравствуйте. Нужен совет по компенсации льготного проезда работнику казённого учреждения (г. Сургут, ХМАО).
Я являюсь сотрудником казённого учреждения и имею право на компенсацию льготного проезда до места отдыха. В этом году моим местом отдыха была Турция (Анталия). Тур был официально приобретён у турфирмы.
Ситуация следующая:
договор на туристические услуги и оплата тура были оформлены не на меня, а на второго человека, который ездил со мной — мою маму. В договоре я указана как один из отдыхающих.
При этом у меня есть полный пакет документов, подтверждающих именно мой проезд и мои расходы:
• чек об оплате тура с карты мамы;
• чек о переводе денежных средств маме (в счёт оплаты тура);
• чек о поступлении этих денежных средств на счёт турфирмы;
• билеты и посадочные талоны на перелёт в Анталию и обратно (оформлены на меня);
• отметки в загранпаспорте о пересечении границы.
В бухгалтерии мне сказали, что договор обязательно должен быть оформлен на моё имя, иначе компенсировать льготный проезд они не могут. Аргументом была выдана бумажка без оказания источника из какого-то закона/постановления "Подтвержденнем фактически произведенных расходов является справка или иной документ (счет на оплату стоимости проезда или иной документ) организации, осуществляющей туристскую деятельность, заключившей с работником туристский договор, о стоимости проезда в общей стоимости договора о реализации туристского продукта, а также копии туристского договора и документа, подтверждающего оплату туристского продукта."
Сама лично я не смогла найти источник этой информации
Однако два года назад у меня была аналогичная ситуация — договор тоже был оформлен не на меня — и компенсацию льготного проезда тогда произвели без проблем.
Прошу совета:
является ли требование, чтобы договор обязательно был оформлен строго на работника, правомерным?
Если нет, то какие документы в моём случае считаются достаточным подтверждением факта поездки и расходов?
rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_references_citizens — можно здесь получить выписку