Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

1400 ₽

Вопрос решен

Согласование перепланировки в Роспотребнадзоре

Я владею нежилым помещением как физической лицо. Строю в этом помещении кафе для последующей сдачи в аренду. В настоящий момент хочу перевести помещение из нежилого в общепит и согласовать перепланировку в БТИ. Есть все документы для согласования перепланировки, однако, остался нерешенный вопрос с Роспотребнадзором. При заполнении заявления на согласование перепланировки в Роспотребнадзоре требуется указать ИП либо юридическое лицо. Могу ли я подать документы как физическое лицо? Либо мне нужно указывать ООО Арендатора или мне требуется подавать заявление от своего ИП? Вопрос как БТИ будет рассматривать документы на перепланировку если заключение из Роспотребнадзора будет получено на ООО арендатора либо от моего ИП?

Показать полностью

23 мая 2020, 09:53, Юрий, г. Москва

согласование перепланировки БТИ ип кафе ооо документы

Геннадий Кураев

Юрист, г. Новосибирск

рейтинг 9.3

Эксперт

Здравствуйте, Юрий.

Нежилое помещение у Вас в жилом доме или в нежилом здании?

Вы заявление в органы строительного надзора на согласование перепланировки подавали?

23 мая 2020, 09:57

Юрий

Клиент, г. Москва

Помещение в жилом доме. Работа с архитектурой и администрацией ведется. Интересует вопрос взаимодействия с Роспотребнадзором. Неясно от кого подавать заявление.

23 мая 2020, 09:59

Геннадий Кураев

Юрист, г. Новосибирск

рейтинг 9.3

Эксперт

Юрий.

Согласно Постановления Правительства Москвы 508-П не требуется согласование с Роспотребнадзором, требуется экспертное заключение от организации, имеющий лицензию (аккредитацию) Роспотребнадзора.

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 25 октября 2011 года N 508-ПП

Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах*

(с изменениями на 17 декабря 2018 года)

2.7. В случае переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах заявителем требуется получение экспертного заключения и акта, разработанных организацией, имеющей лицензию (аккредитацию) Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека.

Если помещение на балансе (используется Вами) как ИП или у ООО, то заявление на согласование перепланировки подается от ИП или ООО, в зависимости от того, кто правообладатель.

Если помещение Вами в предпринимательской деятельности не используется, а балансе ООО не стоит, то представляйте документы как собственник — физическое лицо.

С уважением! Г.А. Кураев

23 мая 2020, 10:08

Юрий Колковский

Юрист, г. Екатеринбург

рейтинг 9.3

Эксперт

В настоящий момент хочу перевести помещение из нежилого в общепит и согласовать перепланировку в БТИ.
Юрий

Здравствуйте. Общепит это тоже нежилое помещение, поэтому собственно такое действие как перевод используется только для перехода между двумя видами помещений — жилыми и нежилыми.

При заполнении заявления на согласование перепланировки в Роспотребнадзоре требуется указать ИП либо юридическое лицо.
Юрий

Действительно, за несогласованную перепланировку нежилого помещения в соответствии с п. 9.12 КоАП города Москвы взимается штраф в размере 300 -350 000 рублей для юридических лиц, и 2 500- для физических. Но я не совсем понял о каком именно согласовании перепланировки с Роспотребнадзором Вы говорите. Согласование производится в Мосжилинспекции, если мы говорим о Москве и в соответствии с Постановлением Правительства Москвы № 508-ПП от 25.10.2011 Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.

Согласно указанному документу, согласование с РПН не требуется.

23 мая 2020, 10:04

Юрий

Клиент, г. Москва

Речь идет о санитарно-эпидемиологической экспертизе перепланировки. РПН требуется!

23 мая 2020, 10:27

Юрий Колковский

Юрист, г. Екатеринбург

рейтинг 9.3

Эксперт

Самостоятельно РПН это не делает, делают аккредитованные организации. Нет в Постановлении Правительства Москвы такого требования.

23 мая 2020, 10:34

Похожие вопросы

Семейное право

На руках есть отказ из архитектурного отдела администрации (перепланировка уже выполнена), проект перепланировки, паспорт бти на старую планировку

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, какие документы нужно собрать для подачи искового заявления в суд на узаконивание перепланировки в квартире. На руках есть отказ из архитектурного отдела администрации (перепланировка уже выполнена), проект перепланировки, паспорт бти на старую планировку. Перепланировку выполняли сами, без найма. Спасибо.

29 ноября, 16:24, вопрос №4775937, Алёна Баландина, г. Иваново

1 ответ

Защита прав потребителей

Подскажите как правильно поступить в данной ситуации?

Мне в подарок была куплена игрушка Labubu, когда я ее дома вскрыла, то обнаружила, что не оригинал, хотя продавец в магазине утверждала, что это оригинал. Возврат денежных средств отказываются делать, говоря, что вы могли подменить игрушку, где гарантия, что это наша игрушка. Приходила в магазин с написанной претензией, но продавец отказывается подписывать, я описала ситуацию в книге отзывов и предложений. Поговорив по телефону с администратором и, сказав, что если не будете возвращать денежные средства, мне придется обратиться в Роспотребнадзор, мне сказали, если хотите обращайтесь. В итоге написала заявление в Роспотребнадзор, но сейчас администратор предлагает заменить на другой товар, имеющийся в наличие, то есть не на тот же самый, а только, который есть в магазине на данный момент, и посмотреть в магазине оригинальная или нет будет игрушка, и, чтобы я написала им, что не имею претензий. Денежные средства они говорят, что не могут никак мне вернуть. Подскажите как правильно поступить в данной ситуации ? Следует ли обращаться в суд?

28 ноября, 14:53, вопрос №4774792, Екатерина, г. Москва

1 ответ

Защита прав потребителей

Авиакомпания одобрила возврат и ждёт запрос от авиасейлс, они в свою очередь говорят что справка не подходит и не хотят отправлять запрос потому что придёт отказ и они получат штраф

Добрый день всем. Необходима помощь в оформлении досудебной претензии и жалобы в Роспотребнадзор. Приобрёл через авиасейлс билеты на рейсы "Победы", но из-за болезни не смог полететь. Оформил документы на вынужденный возврат согласно списку на сайте авиакомпании, взял справку в мед пункте аэропорта об отстранении от полёта, приложил электронный больничный лист. И отправил запрос в "Победу", они его приняли и дали положительный ответ, но сказали для возврата нужно написать в ависейлс потому что билет покупался через них. Отправил им точно такой же список как и в "Победу", но получил отказ, что справка не соответствует требованиям для возврата предъявляемым авиакомпанией плохо читается печать. При этом "Победу" эта справка устроила и возврат был одобрен. Получается замкнутый круг. Авиакомпания одобрила возврат и ждёт запрос от авиасейлс, они в свою очередь говорят что справка не подходит и не хотят отправлять запрос потому что придёт отказ и они получат штраф. Как быть в этой ситуации?

28 ноября, 04:16, вопрос №4774021, Евгений, г. Ростов-на-Дону

1 ответ

Недвижимость

Дом на двух хозяев, соседи через стенку не являются по просьбе, а геодезисту необходимо попасть в их часть дома, что произвести тоже замеры

Здравствуйте! Требуется узаконить перепланировку в частном доме. Дом на двух хозяев, соседи через стенку не являются по просьбе, а геодезисту необходимо попасть в их часть дома, что произвести тоже замеры. Что делать в такой ситуации? Не идут совсем на контакт.

27 ноября, 15:06, вопрос №4773438, Юлия, г. Сочи

1 ответ

Защита прав потребителей

Если смысл подавать жалобу в Роспотребнадзор, чтобы вернули деньги?

Здравствуйте! Моя мама 73 года заказала себе очки в оптике, долго выбирали линзы, т.к. показатели на обоих глазах разные. После того как изготовили очки, уже дома, читая книгу, мама поняла, что от очков режут глаза, появляется дискомфорт после 5 минут в очках. На следующий день мама написала претензию оптике о возврате денежных средств за товар ненадлежащего качества. Ей отказали в возврате денежных средств, мотивируя тем, что у них есть видео, где мама говорит утвердительно на подобранные линзы на специальном аппарате. Мама объясняла в оптике, что дискомфорт возникает только после 5 минут в очках, а не сразу. Они всё равно отказывают. Если смысл подавать жалобу в Роспотребнадзор, чтобы вернули деньги?

27 ноября, 13:52, вопрос №4773348, Анфиса, г. Оренбург

1 ответ