Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Буду ли платить налог с продажи квартиры?
Продаю единственную собственность,квартиру,в кот.прожила 3,5 года. Дополнение к ст217 НК РФ с 01.01.2020 -налог с продажи не берется. А ст.214.10 НК РФ в разъяснениях о налогах с прибыли в привязке к кадастровой стоимости квартиры. Дело в том, что покупала за 2 млн,продаю за 3,5 млн.,покупаю более дорогое жилье. Кадастровая стоимость на момент покупки была 1423631руб,,на сегодня 1876863руб. Сама ничего не пойму.Помогите разобраться.
Светлана, добрый день!
Согласно п. 3 ст. 217.1 НК РФ минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте — жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).
Т.е. если Вы владеете квартирой как минимум три года с момента государственной регистрации права собственности на квартиру и квартира — единственное Ваше жилое помещение, то налог с продажи квартиры не платите.
Кадастровая стоимость при этом значения не имеет, поскольку Вы вовсе не платите НДФЛ.
Декларацию по НДФЛ также не предоставляете в силу отсутствия обязанности уплачивать налог.
Здравствуйте!
Продаю единственную собственность, квартиру, в кот.прожила 3,5 года.Светлана
Если это единственное жилье и с момента регистрации права собственности прошло более 3 лет, доход от продажи квартиры налогом не облагается
Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте — жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).
Здравствуйте, Светлана. Поскольку
единственную собственность, квартиру, в кот.прожила 3,5 года.
то при продаже, несмотря на разницу в стоимости при предыдущей покупке и продаже, вы налог платить при настоящей продаже не будете.
а о какой прибыли с продажи квартиры говорит ст.214.10 НК РФ?
Согласно НК РФ Статья 214.10. гласит об особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога по доходам, полученным от продажи недвижимого имущества, а также по доходам в виде объекта недвижимого имущества, полученного в порядке дарения.
То есть в НК РФ есть свои особенности по отдельным видам определения налоговой базы. Их много, они разные. Ваша конкретная ситуация гласит о том, что у вас единственное жилье, и вы владеете правом собственности более 3-х лет.
а о какой прибыли с продажи квартиры говорит ст.214.10 НК РФ?
Это о недвижимости, минимальный предельный срок владения по которым не прошел. Если налогоплательщик продает такую недвижимость по цене меньшей 70% кадастровой стоимости, то уплачивает налог исходя из 70% кадастровой стоимости недвижимости.