Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможно ли добиться от Сбербанка перерасчёта и как это сделать?
Добрый день!
В июле 2017 году оформил ипотеку в Сбербанке. В марте 2018 года родился второй ребёнок. В мае 2020 узнал о Гос.поддержке семей с 2-мы и более детьми. Подал заявление, ставку снизили до ~5%. Дополнительное соглашение к кредитному договору не дали. На мой вопрос: «Могу ли я рассчитывать на перерасчет ранее уплаченных % по ипотеке и тела кредита с марта 2018 и по сегодняшний день, ответили-НЕТ».
Возможно ли добиться от Сбербанка перерасчёта и как это сделать?
Спасибо!
Здравствуйте!
Изменения по договору вступают в силу в день обращения. Кредитная ставка 5% начинает применяться после оплаты ближайшего платежа. Но перерасчету сумма за предыдущий период не подлежит.
Ст. 453 ГК РФ
3. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора.
Вам нужно запросить доп.соглашение о применении сниженной процентной ставки, т.к. оно подтверждает применение к ипотечному кредиту программы гос.поддержки. Направьте в банк заявление на выдачу Вам копии доп.соглашения.
Но даже при его отсутствии нет оснований запрашивать перерасчет процентов.
Так как согласно ГК РФ, изменения вступают в силу с момента заключения доп. соглашения, и оно не может распространяться на прошедший период.
С уважением, Юлия.