Приобретение земельного участка в ДНТ

здравствуйте, Денис!

в соответствии со ст 36 Земельного Кодекса РФ граждане, имеющие  в собтвености здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с Кодексом. Если иное не установлено настоящим кодексом исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане-собственики  зданий, строений, сооружений. Продажа земельных участков определяется по цене,  установленной органами исполнительной власти и местного самоуправления.

Как я полагаю, Вам необходимо сначала построить жилой дом на данном земельном участке, оформить на него право собственности, затем обратиться в администрацию с заявлением о выкупе земельного участка по правилам вышеназванной статьи.

Денис, здравствуйте!

А Вы можете выложить документы? Было бы неплохо ознакомиться с договором аренды.

В соответствии со ст.28, ст.30.1 и  п. 4 ст.38 ЗК РФ

 Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Земельные участки для
жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или
муниципальной собственности, предоставляются в собственность или в аренду, а в
случаях, установленных подпунктами 5 и 5.1 пункта 1 статьи 24,
— в безвозмездное срочное пользование без предварительного согласования места
размещения объекта.

 Продажа земельных участков для жилищного строительства
или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для
жилищного строительства осуществляется на аукционах, за исключением случаев,
установленных  законом.

Порядок организации и проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков определяется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом.

То есть,  Вы вправе приобрести зем. уч. в собственность на аукционе, который организовывается ОМС.

Согласно ст.624 ГК РФ

в договоре аренды может быть
предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора
по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором
всей обусловленной договором выкупной цены.

Если условие о выкупе арендованного имущества не
предусмотрено в договоре аренды, оно может быть установлено дополнительным
соглашением сторон, которые при этом вправе договориться о зачете ранее
выплаченной арендной платы в выкупную цену.

То есть, если Ваш договор содержит условие о возможном  выкупе зем. уч., то Вам следует обратиться сразу в ОМСс заявлением.

Если такая возможность не предусмотрена договором аренды, то Вы вправе предложить арендодателю заключить
доп.соглашение о выкупе. При этом уплаченная ранее арендная плата может быть
зачтена в счет стоимости уч.

Таким образом, сейчас Вам следует ознакомиться с Вашим договором на предмет возможности выкупа зем. и обращаться в Администрацию с соответствующим заявлением.

Смогу сделать правовое заключение по Вашему дог. и оказать услугу по составлению заявления, а также проконсультировать по успешному решению вопроса по скайпу или в Чате.

С уважением Ф. Тамара