Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как это проверить и стоит ли вообще покупать такое помещение для проживания?
Здравствуйте. Хочу купить помещение в отдельностоящем нежилом 4эт доме(офисы,небольшие склады). Для проживания там есть все необходимое(вода,электричество). По егрн учтено как нежилое помещение. Из обременений только невозможность прописки.
Есть сомнения по поводу долговечности здания. Не закроют ли его в результате какой-нибудь проверки.
Как это проверить и стоит ли вообще покупать такое помещение для проживания?
- Screenshot_2020-06-01-17-53-53-491_com.avito.android.png
Уважаемый Вячеслав! Доброго! Риски есть везде и исключить на 100% их просто не возможно. Фото также ни о чем не говорит. Надо смотреть документы, как на сооружение, так и на землю (аренда или что там).
Тогда более детально можно описать риски по сделке.
Далее, цель приобретения?
Если там нежилое, формально проживать нельзя (см. ст.ст.16-18 ЖК РФ).
Если хотите далее озадачиваться с переводом, то здесь масса нюансов.
Добрый день! Просто так здание «закрыть „ не смогут, должны быть какие-либо предпосылки для этого. Что в здании помимо помещения которое вы хотите купить находится ? Склады, офисы? Вы не смотрели кто собственники? Можно эту инфу проверить по ЕГРН. Для проживания , как вы понимаете, нельзя использовать нежилое помещение, потому что оно не пригодно для проживания.
Помещение должно соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока (ст 23 Федеральный закон от 30.03.1999 N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»)
У вас есть вариант, на основании ст. 23 ЖК РФ осуществить перевод нежилого помещения в жилое. Вот и администрация может дать консультацию возможно ли в этом здании осуществить этот переход, либо обратиться к экспертам , кто делает подобные заключения, показать им помещение до покупки, они сразу вам скажут перспективы.
Вы можете и в нежилом помещении жить, но до тех пор пока не будет какая -либо проверка, в таком случае ст 6.4. КоАП РФ гласит: