Продать часть земельного участка купленного за материнскую капитал, если есть несовершеннолетние дети

Анна, добрый вечер! 

 Согласно статье пункту 1 статьи 28 Гражданского кодекса:

1. За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.
К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса.

Аналогичное по смыслу положение закреплено и в семейном законодательстве (абз. 2 п. 3 ст. 60 СК РФ)

Согласно положению пункта 2 статьи 37  Гражданского кодекса 

Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Итак, в случае если Ваши несовершеннолетние дети имеют на праве долевой или совместной собственности данный земельный участок, Вам необходимо предварительно обратиться в орган опеки и попечительства за получением разрешения на совершение сделки по отчуждению земельного участка.

Успехов Вам!

С уважением, Владислав Мозгалев