Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Есть ли смысл обращаться в полицию или суд?
Здравствуйте, помогите, пожалуйста! При покупке двух объектов готового бизнеса я перевела продавцу 50000 руб, чтоб он начал готовить документы (30 за первый объект и 20 за второй) После чего, внеся ещё средства, мы подписали первый договор о переуступке прав аренды. И назначили подписание второго договора, но ввели карантин в связи с коронавирусом. И я перенесла сделку. В данный момент я решила совсем от неё отказаться, т.к. этот бизнес не рентабелен в данный момент. Продавец же отказывается возвращать мне 20000 рублей внесённых в самом начале за второй обьект, мотивируя это тем, что это задаток, хотя никакого договора не было составлено, он сам так назвал этот платеж. Подскажите могу ли я вернуть свои средства? Есть ли смысл обращаться в полицию или суд? Переписка с ним сохранена и факт перевода мною денежных средств подтвержден. Заранее благодарю!
Юлианна, добрый день!
В данной ситуации обращаться в полицию бессмысленно, т.к. это — гражданско-правовые отношения.
Согласно ст. 380 Гражданского Кодекса РФ:
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
Если Вы не заключали письменно предварительный договор, которым определили срок заключения основного договора и не составили письменное соглашение о задатеке, предусмотрев последствия незаключения основного договора, обеспеченного задатком, то переданная Вами сумма считается авансом и подлежит возврату продавцом покупателю бесспорно.
Если продавец отказывается Вам возвратить аванс добровольно после получения от Вас таких требований, то Вы вправе обратиться в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения согласно ст. 1102 Гражданского Кодекса РФ:
Юлианна, хотя бы сообщите, чем Вам не понравился мой ответ? Чем вызвана Ваша отрицательная оценка? К сожалению, если добровольно продавец не возвратит аванс, то его взыскание возможно только в судебном порядке.
Вы, конечно, можете обратиться в полицию, но только зря потратите время, т.к. в возбуждении уголовного дела будет отказано и Вам будет разъяснено право обращения в суд в гражданско-правовом порядке.