Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

289 ₽

Вопрос решен

И как в таких случаях перестраховаться, может написать заявление в полицию или в МФЦ?

Добрый день. При продаже дома уже близко стоял вопрос о передаче аванса перед покупкой. Покупателю скинули по почте скан документов право собственности и паспорта. После какого то времени покупатель пропал и телефон не отвечает. Может ли он незаконно воспользоваться сканом документов собственника жилого дома? И как в таких случаях перестраховаться, может написать заявление в полицию или в МФЦ?

06 июня 2020, 07:45, Наталья, п. Ялта

заявление в полицию мфц телефон

Добрый день. В настоящий момент нет оснований для обращения в полицию. А вот обратиться с заявлением в порядке ст.36 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» N 218-ФЗ о запрете на совершение регистрационных действий с объектом без личного участия собственника возможно и имеет смысл .

http://www.consultant.ru/docum...

В этом случае без Вашего личного присутствия регистрационные действия с квартирой совершить будет нельзя.

Подробнее почитайте на официальном сайте Росреестра

https://rosreestr.ru/site/pres...

С Уважением Евгений Беляев

06 июня 2020, 07:54

Николай Хитцов

Юрист, г. Иркутск

Добрый день, Наталья!

Как правило, большая часть афер с недвижимостью происходит путем представления мошенниками подложных доверенностей на право продажи квартиры от имени собственника.

Чтобы от этого застраховаться Вам нужно воспользоваться правом, предоставленным ст. 36 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.05.2020) «О государственной регистрации недвижимости»и запретить совершение регистрационных действий с Вашей квартирой без Вашего личного участия.

При представлении лицом, указанным в Едином государственном реестре недвижимости в качестве собственника объекта недвижимости, или его законным представителем заявления о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения такого объекта недвижимости без его личного участия (далее в настоящей статье — заявление о невозможности регистрации) в Единый государственный реестр недвижимости в срок не более пяти рабочих дней со дня приема органом регистрации прав соответствующего заявления вносится запись о заявлении о невозможности регистрации.

Для этого обратитесь в МФЦ и подать соответствующее заявление (придется уплатить госпошлину 350 рублей). В течение пяти дней в реестр внесут соответствующую запись, и Вашу квартиру невозможно будет никому продать без Вашего личного присутствия.

06 июня 2020, 07:55

Сергей Китаев

Юрист, г. Йошкар-Ола

Здравствуйте Наталья!

Вы вправе через МФЦ обратиться в Росреестр с заявлением о

Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ в ст. 36 устанавливает:

1. При представлении лицом, указанным в Едином государственном реестре недвижимости в качестве собственника объекта недвижимости, или его законным представителем заявления о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения такого объекта недвижимости без его личного участия (далее в настоящей статье — заявление о невозможности регистрации) в Единый государственный реестр недвижимости в срок не более пяти рабочих дней со дня приема органом регистрации прав соответствующего заявления вносится запись о заявлении о невозможности регистрации.

Таким образом Вы себя обезопасите.

06 июня 2020, 07:56

Игорь Васильев

Юрист, г. Калининград

Добрый день! Вам не стоит волноваться по этому поводу. Потенциальный покупатель не сможет осуществить действия с данным имуществом, так как во первых при сдаче документов на регистрацию необходимо присутствие двух сторон, а во вторых требуется предоставление оригинала документа на право собственности.

Главное чтобы у Вас не была Нотариальная доверенность выписана на имя Покупателя.

06 июня 2020, 07:57

Похожие вопросы

Уголовное право

На меня написали заявление в полицию, но дело не завели (отказ в возбуждении), могу ли я привлечь к ответственности человека написавщего заявление

Добрый день! На меня написали заявление в полицию, но дело не завели (отказ в возбуждении), могу ли я привлечь к ответственности человека написавщего заявление!?

15 февраля, 12:39, вопрос №4858962, Владимир, г. Балаково

1 ответ

ЖКХ

Приобрел жилье в новостройке, оформил на себя, но акт приема-передачи не подписывал, в связи с выявленным дефектами, в таком случае кто оплачивает ЖКУ собственник или застройщик?

14 февраля, 16:33, вопрос №4858261, Степан, г. Москва

0 ответов

Защита прав потребителей

Все таки имеет право покупатель в этом случае проверить товар до оплаты или нет?

Здравствуйте, хотел бы разобраться все таки в вопросе современной дистанционной торговле товаров через интернет, сам через всякие маркетплейсы и дистанционные сети магазинов. А именно в праве покупателя ознакомиться непосредственно с самим товаром при получении. Многие продавцы таких интернет магазинов ссылаются на Правила дистанционный торговли, утверждённые Постановлением Правительства РФ от 27.09.2007 N 612 (ред. от 04.10.2012) "Об утверждении Правил продажи товаров дистанционным способом. Типа в котором есть пункт, что продавец не обязан предоставлять покупателю возможность непосредственно ознакомиться с товаром до оплаты. То есть, вскрыть коробку и достав сам товар его осмотреть. Но так же есть новая редакция этого постановления, Постановление Правительства РФ от 31 декабря 2020 г. N 2463. Там я искал что подобное, но что то не нашел. Так вот хотел уточнить у знающих и понимающих людей с юридическим образованием. Все таки имеет право покупатель в этом случае проверить товар до оплаты или нет? Или правила дистанционной торговли, уже ущемляют старые права граждан о защите потребителя и в этом случае покупатель может ознакомиться с товаром только после оплаты?

14 февраля, 11:33, вопрос №4858044, Фёдор, г. Волгоград

5 ответов

Наследство

Также сразу после подачи мною заявления в суд, одна из сторон написала заявление в полицию, что я препятствую её вселению

По наследству досталась доля в 1/2 квартире площадью 108,1 м2. По 1/4 у несовершеннолетнего ребёнка и матери, проживающей в Волжске. Ребёнок проживает у отца. Сейчас подано заявление в суд о вселении от них обоих. Никто за содержание долей не платил 5 лет. Подано с целью давления , т к я обратилась в суд для разделения счетов. Также они хотят купить на двоих двухкомнатную квартиру , объединив свои доли и продав их мне по завышенной цене. Квартира изначально была 3 х комн. Сейчас в ней 2 комнаты. Перепланировка зарегистрирована. Куплена была уже с перепланировкой. Также сразу после подачи мною заявления в суд, одна из сторон написала заявление в полицию, что я препятствую её вселению. Хотя это неправда. Она ни разу не приходила и не заявляла о своих намерениях. Хочу предложить в суде, чтобы ей разрешили вселение только при восстановлении одной комнаты. То есть одну комнату занимаю я(21 м), вторая априори должна быть за несовершеннолетним(18,7 м), а третья существует только в пунктирах БТИ. Правильно ли это ? Также хотелось бы , чтобы выставить на продажу по нормальной рыночной цене.

14 февраля, 09:32, вопрос №4857976, Валентина, г. Ногинск

1 ответ

Хищения

Не поздно завтра пойти написать заявление о краже?

здравствуйте. Украли карту и расплачивались ее в магазинах. Позвонила в банк, карту заблокировали. В полицию пошла сразу же, но там был выходной. Что делать? не поздно завтра пойти написать заявление о краже?

13 февраля, 19:33, вопрос №4857507, Екатерина, г. Москва

2 ответа