Нужно ли в расчете вычитать стоимость 4 млн, за которую был куплен участок?
Нужна помощь налогового консультанта по продаже недвижимости.
Продаю дом в СНТ. Попадаю на НДФЛ тк есть другое имущество и в собственности менее 5 лет. Задача юристу построить грамотную схему для ДКП с целью минимизации налога.
Вводные данные:
1. Участок куплен в 2014 году с:
а) неоформленным домом 253 метра
б) садовый летний дом 40 метров
в) хоз постройка 4м
г) хоз постройка 1.5м
2. Неоформленный дом 253 м. оформили в 2019 году, как "Гостевой Дом" Кадастровая стоимость: 7 629 895,86 руб.
3. Кадастровая стоимость участка: 1 757 304,64 руб.
Вопросы
1. Участок и хоз постройки в собственности более 5лет, получается с него платить налог не буду? значит можно его завысить? Какие пределы есть по цене участка и кто это устанавливает?
2. Можно ли увеличить стоимость садового дома и до каких пределов?
3. Хоз постройки, на которые есть свидетельства могут ли оцениться и как?
4. Верна ли информация, что минимальная цена, которую можно указать в ДКП -70% от кадастровой стоимости дома?
4. Цена, за которую покупали в 2014 году - 4 млн
5. Цена, за которую продаем сейчас 15.7 млн
6. В связи с тем, что было много вложено в обустройство дома, могу ли я указать что именно было вложено и стоимость этого, будет ли вычет?
7. Читал, что существует вычет 1 млн. Вопрос на 1 чел или на супругу можно тоже? То есть 2 млн. вычет?
8. Нужно ли в расчете вычитать стоимость 4 млн, за которую был куплен участок?
Все данные имеются, хочется увидеть схему с комментариями, а не много букв. Благодарю.
