Оплата ремонта арендодтелю

Добрый день! Мы арендовали помещение в офисном центре. За два месяца написали заявление о расторжении договора с 21 июня, но почему то счёт выставили до 19 июня, якобы, это и есть последний день. 10 или 11 июня пришли арендодатели на осмотр, выявили: стены от стульев облезли; сколы на дверном косяке. Мы подписали только то, что согласны со стенами. Про косяк указали, что замок, который был установлен ими, не открывался, при попытке открыть произошли сколы. Акт осмотра подписан обеими сторонами. 17 июня позвонила гражданка и предложила оплатить 16000 рублей за ремонт. В договоре указано, дословно, что арендатор обязан оставить офис в том виде, в котором его принял. Аренда офиса без электричества и тепла, стоит 12300. Я попросил подробно описать, за что мы должны оплатить такую большую сумму. Нам выставили счёт, в котором указано: шпатлёвка стен, окраска стен, ремонт дверного косяка. При этом не указали расход краски, шпатлёвки и прочее. Стены из гипсокартона, шпатлёвки на них нет, только окраска. По поводу дверей мы указали, что вина не наша, а их, т.к. замок был бракованный. Вопросы: 1. Можно ли самим покрасить стены, ведь в договоре не указано, что мы обязаны оплатить ремонт; 2. Противоречит ли пункт договора статье 622 ГК РФ, ведь износ является