Нужно ли согласие бывшего на продажу участка?

Наталья, добрый день!

 Если участок был приобретен в период брака на общие доходы супругов, то необходимо получить нотариально удостоверенное согласие супруга, что предусмотрено ст. 35 Семейного Кодекса РФ:

3. Для заключения одним из супругов сделкипо распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Дополнительные консультации вохможны при обращении ко мне в чат на платной основе. Обращайтесь. Буду рад Вам помочь.

Удачи!

Наталья, добрый добрый день! Да, если имущество приобретено в браке то нужно согласие супруга как второго собственника т.к. в силу ст. 34 СК РФ имущество при регистрации поступило в общую совместную собственность. Однако нотариальное согласие в данном случае не требуется поскольку после развода к отношениям бывших супругов по владению имуществом применяются положения Гражданского а не Семейного кодекса РФ

Здравствуйте, Наталья! «Согласие бывшего супруга на продажу земельного участка» необходимо в том случае, если участок приобретался в браке. Но, существует закон, который устанавливает трехлетний срок исковой давности. В течение 3-х лет все вопросы по разделу имущества между супругами должны быть разрешены. Если этого сделано не было, земельный участок остается в собственности того супруга, на которого он был оформлен. То есть по истечении 3-х лет после развода, согласие бывшего супруга на продажу земельного участка не требуется. Но, стоит учитывать, что в делах о разделе имущества срок давности начинает исчисляться не с момента расторжения брака, а с того времени, когда лицо узнало о нарушении своих прав. На практике это касается только тех объектов недвижимости, о приобретении которых второй супруг не был осведомлен.