Возможно ли получить разрешение на строительство, не меняя назначение земли?

Здравствуйте,  Сергей.

Нет, Вам откажут в выдаче разрешения на строительство, так как оно не будет соответствовать действующему ВРИ участка.

Градостроительный кодекс

Статья 51. Разрешение на строительство

 
1. Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям,установленным градостроительным регламентом

Сначала Вам нужно изменить ВРИ участка.

Если участок в собственности, а нужный ВРИ в основных или во вспомогательных ВРИ для Вашей территориальной зоны, то Вы можете сменить ВРИ самостоятельно, без согласований с Администрацией.

Если нужный ВРИ не предусмотрен для Вашего участка градостроительными регламентами, то Вам нужно через публичные слушания получать разрешение на условно-разрешенный ВРИ, если таковой имеется в зоне нахождения участка.

С уважением!  Г.А.  Кураев

Здравствуйте Сергей!

Увы, без изменения ВРИ земельного участка построенный объект признают самовольной постройкой и заставят снести, а так же не выдадут разрешение на строительство.

Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. N 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» конкретно устанавливает, что можно строить на конкретном земельном участке с конкретным ВРИ.

Так на участке с ВРИ под ИЖС разрешается (код 2.1):

Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);

выращивание сельскохозяйственных культур;

размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек

Таким образом, без изменения ВРИ участка лучше строительство не начинать.