Как уладить ценовой вопрос с садоводством при вступлении в садоводство и подключении электричества к дому?

Доброго дня! Воо6странно, что сколько-нибудь нужно платить за вступление. Вы вообще можете не вступать в товарищество и пользоваться услугами. Чтобы Вам понять действительно ли такое есть в части оплаты, стоит ознакомиться с уставом, а также с решением общего собрания.  Если права Ваши нарушены, то это собрание стоит попробовать обжаловать.  Но нужно смотреть как и что проводилось, кем утверждалось.Согласно ФЗ:

О ВЕДЕНИИ
ГРАЖДАНАМИ САДОВОДСТВА И ОГОРОДНИЧЕСТВА ДЛЯ СОБСТВЕННЫХ
НУЖД И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ
АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Здравствуйте!

Согласно ст. 5 ФЗ 217

1. Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
2. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
4. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
5. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
6. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21 и 22 части 1 и части 29 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.
(в ред. Федерального закона от 25.05.2020 N 162-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

7. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом, предусмотренным частью 3 статьи 11 настоящего Федерального закона.
8. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

Таким образом, вступление в члены СНТ не является обязательным. Собственники земельных участков, расположенных в границах СНТ, имеют права, аналогичные членам СНТ, в том числе пользования электрическими сетями товарищества.

Вам не вправе отказать в присоединении к жлектросети и заключении договора также согласно Постановлению Правительства РФ от 27.12.2004 N 861 (ред. от 29.06.2020) «Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам администратора торговой системы оптового рынка и оказания этих услуг и Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2020)

3. Недискриминационный доступ к услугам предусматривает обеспечение равных условий предоставления услуг их потребителям независимо от их организационно-правовой формы и правовых отношений с лицом, оказывающим эти услуги.

Статья 14 ФЗ 217 определяет, что в СНТ предусмотрены два вида взносов-членские и целевые.

Статья 17 ФЗ 217 относит к исключительной компетенции общего собрания 

21) определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;

Здравствуйте! Вопрос интересный. Если говорить о вступлении в садоводство, то

Чтобы вступить в садоводство, нужно заплатить 30 000 р. На вопрос почему так много, ответ «мы так решили на собрании правления».

Александр

вступительные взносы были отменены с 1 января 2019 года Законом № 217-ФЗ от 29.07.2017 года. В настоящий момент существуют только членские и целевые взносы. 

Для того чтобы подключиться к частной линии, которая по всей видимости находится в собственности садоводства (что вам надо проверить) не обязательно вступать в садоводство. К тому же о законности присоединения участков к данному СНТ тоже возникает вопрос. Как появились новые участки рядом с данным СНТ, был наверняка отвод земли под что-то, если это был новый отвод, то в границы данного СНТ участки не входят. Если это был доп отвод для СНТ, то должны быть соответствующие документы. 

часть 2 ст 4 217-ФЗ гласит

Собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе создать лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества.

То есть, есть привязка к первоначальному отводу. Вступительные взносы или оплата взносов, за предыдущие годы требование не состоятельно. Как минимум вам должны показать документы СНТ, генеральный план, Устав и смету, а также протокол, в котором утверждены такие суммы. Более того, вносить данные денежные средства вы должны только на расчетный счет, чтобы исключить растрату средств руководством СНТ. 

Есть ли альтернативная возможность подключиться к сети без взаимодействия (вступления) с садоводством и за меньшую сумму.

Александр

Это главный вопрос. Если нет рядом линий, то подключиться к другим источникам возможно будет еще дороже, чем вам предлагают. Можно, конечно, проверить данные протоколы на законность, обратившись в прокуратуру, но у вас должны быть документы на руках, то есть письменный ответ, а также будут ли с вами работать после проверок и не получится ли что провести самим свет от других линий будет дороже в разы. Но если вы в границах СНТ, то подключиться вы можете только к линии СНТ, а также не будучи членом СНТ вы все равно должны платить взносы. 

Судя по адресу вашего участка, то он относится к границам СНТ. В таком случае, вы не обязаны вступать в члены и тем более платить взнос вступительный. Как лицо, ведущее деятельность без участия в товариществе (ст 5 217-ФЗ) можете подключиться к линии за ту же плату как и члены, однако взносы платить обязаны. 

Вам надо разобраться со статусом участка. Если все же ваш участок в границах данного СНТ «Гавань», то как не член, ориентируйтесь на ст 5 217-ФЗ. 

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

А также : 

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Что касается самого присоединения к линии, то в соответствии с частью 1 ст 26 Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ  «Об электроэнергетике» технологическое присоединение к объектам электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, в том числе объектов микрогенерации, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам (далее также — технологическое присоединение), осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, и носит однократный характер.

То есть, если СНТ уже присоединилось, то члены СНТ отдельно подключаться не могут. В соответствии с пунктом 6 Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 № 861 собственники и иные законные владельцы объектов электросетевого хозяйства, через которые опосредованно присоединено к электрическим сетям сетевой организации энергопринимающее устройство потребителя, не вправе препятствовать перетоку через их объекты электрической энергии для такого потребителя и требовать за это оплату.

Указанные собственники и иные законные владельцы объектов электросетевого хозяйства, через которые опосредованно присоединено к электрическим сетям сетевой организации энергопринимающее устройство потребителя, вправе оказывать услуги по передаче электрической энергии с использованием принадлежащих им объектов электросетевого хозяйства после установления для них тарифа на услуги по передаче электрической энергии.

Итак, если ваш участок в границах СНТ, то вы имеете право подключиться к линии, имеете права просить документы СНТ в том числе смету и протокол, можете не вступать в члены, но взносы в том числе целевые платить обязаны. Получайте письменные ответы от руководства, и если свет не подключат, то пробуйте обращаться в территориальное отделение ФАС РФ, а потом в суд. 

Всего хорошего!